黄岛二手房小区排名(山东青岛黄岛二手房)

很多朋友买了二手房之后，想把房子重新翻修一下，就想了解一下房子装修到底需要多少钱？按照我们正常逻辑房子翻修无非就是把房子现有的一些家具或者主材拆掉扔掉，然后重新按照毛坯房装修，比毛坯房装修的费用无非就多出一个拆除的费用，实际是这样吗？我给大家说一下。
二手房翻新包含两类，第1类是局部翻新，这种是比较费钱的，可能项目也不多工程量也不大，但是涉及到的别的项目会比较多，比如说就想把墙面粉刷一下，就需要把地面保护一下，把家里的家具和门窗都要保护一下，这就是需要额外支出的费用。
第2类就是全部翻新，就是把房子里边现有的家具主材全部拆掉，重新换新，这里边其实有一些隐蔽项目是业主想不到的，卫生间和厨房墙面和地面一般都会有瓷砖，重新翻新就需要把原来的瓷砖全部拆除，拆完以后原墙面在贴瓷砖之前就需要有一遍水泥砂浆找平，因为砸完瓷砖的墙面是凹凸不平的，根本没法贴瓷砖，厨房只需要把墙面找平即可，卫生间因为需要重新做防水，就需要把墙面和地面都要找平，厨房和卫生间找平的费用也是一笔不小的开支，是很多业主根本想不到的。
还有就是老房翻新，还要看一下房龄，房龄过长在装修的时候水电暖都需要重新换掉，这和直接装修毛坯房是不一样的，装修毛坯房可以局部改造，在原来原有的插座位置上直接往外引线就可以，这部分的费用也是比较高的。
还有就是一些房龄比较长的房子墙面会有很多龟裂，因为老房子原墙面上都没有防裂网，随着时间的推移，出现这种情况的概率是相当的大，更有甚者，因为墙面有裂缝外墙没有保温，在冬天的时候就会感觉从墙上往外出冷风，之前有一个客户它的房龄12年了，他属于东户型，有三个并排卧室，结果最东边卧室冬季供暖之后实际温度只有十六七度，中间卧室和西边卧室都属于正常能达到22-23度，业主自己就说把手放到墙上就感觉有风往里吹，而且摸东墙，墙面是冰冷的，最后翻新老房，可能原有的门窗也已经不行了，需要更换，门窗的费用是比较高的，全部换下来也是要花费不少的钱。
这就是二手房装修比毛坯房装修要多出的项目，同是90平装修有可能你家只需要花6万，有可能需要花12万，施工项目不同价格肯定不同。
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