香江集团与富力联姻(香江集团李志鸿)

过去一年以来，对昔日“华南首虎”富力地产的掌门人李思廉来说，是不平凡的一年。
两年前与 “千亿”失之交臂后，富力地产终圆“千亿”梦想；近一段时间以来，李思廉“掌上明珠”与香江集团“太子”的酒宴照，豪置11.48亿港币婚房，刷屏了朋友圈。
李思廉心情大好之时，也可能会有一丝丝忧愁涌上心头，因为“千亿”B面，是“债务围城”！进阶“千亿”却面临盈利下滑、短债承压富力地产近日，富力地产（02777，HK）披露了2018年全年业绩，实现权益销售金额1311亿元，同比增长60.3%，为近5年最高水平。
公司实现营收为768.6亿元，同比增长30%；其中，核心净利润95.3亿元，同比增长49%；毛利率上升至36.4%，较2017年增加1个百分点。
经历两年的折戟和沉淀后，昔日“华南地产五虎”之首虎——富力地产，迈入“千亿”大关，2018年对富力地产来说，自然是意义非凡！早在2014年，富力地产掌门人、董事长李思廉就提出，要在2016年冲刺千亿房企，然事与愿违，特别是2017年收购王健林旗下的万达酒店的“世纪交易”后，出现了议价收购收益大幅下降。
可业内观察者在看到富力“千亿”风光的A面同时，更看到了其不太顺心的B面，盈利下滑，短债压顶。
《每日经济新闻》记者观察发现，富力地产能如期实现2018年1300亿目标，最后两个月的冲刺至关重要。
前十个月，富力仅完成年度目标的74%，经连续两个月冲刺后，最终以1311亿元的成绩压线，圆千亿之梦。
然，2017年与万达的“世纪交易”后，虽赚足了眼球，却饱受资金压力的困扰。
报道称，酒店运营成效尚不明显，因酒店收购带来的负债率和偿债压力日渐凸显。
截至2018年底，富力地产的负债总额为2963亿元，净负债与总权益的比重也从2017年的169.6%进一步上升至184.1%，处于行业较高水平。
每经新闻还报道，过去一年，富力频繁开启境内外融资通道，通过短债、发行ABS以及发行新H股等方式融资。
另外，截至2018年底，富力现金余额为347亿元，但一年内到期债务达522.56亿元，占负债总额的32%。
同时，富力现金与短债的覆盖比仅为0.66。
报道中评论：这就意味着，富力将需要更多的资金支持以保证现金流安全。
富力集团董事长李思廉参加南粤会亲活动3月19日，在深圳举行的“2019观点年度论坛”上，富力集团荣登“2019中国房地产卓越100榜”总榜单，位列第15名；同时还荣获“2019中国房地产上市企业30强(地产G30)”第13名的荣誉。
富力集团成立于1994年，总部位于广州，目前房地产开发为主要业务，同时还在酒店发展、商业运营、互联网产贸、物业服务、文体旅游、医养健康、设计建造、以及创新服务平台等领域多元化发展。
2005年，富力地产在港交所上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房企。
与其他多数房地产公司稍有不同的是，富力地产施行的是“双首长”制度，创始人李思廉为董事长，另一位创始人张力为集团联席董事长。
富力集团董事长兼总裁张力合伙创业到一定规模后，最难的就是利益平衡，很多最终变为分手、各奔西东；而富力通过“联席董事长”制度，加上股权架构的妥善分配，创始人李思廉、张力二人，一个在前攻，一个在后守，合作无间，被誉为地产界最火“双子座”，不是兄弟胜兄弟！ 近年来，地产界兴起了“联席董事长”风潮，比如星河湾创始人黄文仔为董事长，集团副董事长、执行总裁吴惠珍也出任星河湾集团联席董事长；而“狠不得和汪建穿一条裤子”的王石，于去年8月正式出任华大集团联席董事长。
联席董事长，也称联合董事长，或者共同董事长，一直以来，被全球很多大型企业或者企业集团所采用；其最大的好处就是能够有效降低权力集中的风险，另外，也有的企业如“华大基因”汪建，聘请地产大佬王石出任联席董事长，毫无疑问是利用对方的资源，为企业的可持续发展提供动力。
此外，也有一种情况，与代际传承有关，比如新希望刘永好“传位”女儿刘畅时，聘请学者陈春花为联席董事长，显然，这是为了新老交班的顺利推进而布局的。
富力“公主”与香江“太子”豪门联姻香江集团长子迎娶富力李思廉爱女不久前，香江集团长子迎娶富力李思廉爱女的一场豪门联姻，引发外界关注。
李思廉爱女Karen Li，现年25岁；2012年，富力地产董事长李思廉曾突然减持公司股份，套现近亿元，有香港媒体报道称，他并非减持套利，而是想把有关股票送给其爱女，当时，正是爱女Karen Li 18岁生日。
据港媒报道，李思廉爱女Karen Li的夫婿是香江集团董事长刘志强长子刘根森，二人早于2018年初就已成婚，意外被曝光的那场婚宴，只不过是在广州摆酒而已；而这次被外界视为“经济婚姻”的豪门联姻，亦被“地产界最强的联姻”。
曾以房地产为主业的香江集团，是广深区域地产圈的领头羊之一，在区域业内的地位颇高。
据说，早年恒大许家印见到其掌门人刘志强、翟美卿夫妇，都会敬重三分，喊一声“强哥”。
香江集团创始人、总裁、香江控股董事长翟美卿说起“香江系”女掌门、香江集团总裁、香江控股董事长翟美卿，是一个相当传奇的女企业家。
翟美卿，生于1964年，家住广州卢排新街的小巷子，她是家中最小的孩子，她上面有一个姐姐和两个哥哥。
翟美卿的父母年轻时，从肇庆到广州打拼，曾当过几年乡村教师的父亲是一个建筑队队长，母亲在百货公司当售货员。
1979年，广州华侨宾馆的招工，刚考入高中的翟美卿去应聘，当了一名洗碗工，可一心想当个体户的她，一下班就跑去高第街一个女同学的摊位帮忙卖衣服。
香江集团创办于1990年，而其发展壮大则离不开翟美卿上世纪八十年代当个体户、开工厂的资本积累。
这位女强人日后从3万元起步，“南征北战”，迅速在北方站稳脚跟。
但她却遭遇过入室抢劫、地方保护主义等重重磨难和挫折。
香江集团创始人、香江集团主席刘志强翟美卿的丈夫、香江集团创始人、香江集团主席刘志强，生在深圳蛇口的一个小渔村，他的身上有胶东血统。
1989年是多事之秋，翟美卿的家居生意也受影响，她回到广州修整那段日子，邂逅了她人生的另一半，也就是刘志强，一年后，二人结婚，并成为一起打拼的“夫妻档”绝佳配对。
刘志强懂营销，翟美卿精于管理，夫妇俩在深圳“东山再起”，创办了“金海马家居”，并首创仓储式经营模式，并成为中国家具连锁第一人。
翟美卿与刘志强两人，日后创造了一个个商战奇迹，如今的香江集团，曾入选中国民企50强，业务领域涵盖商贸物流、工业、健康产业、金融投资、教育产业、开发建设等多个产业集群。
值得注意的是，刘志强与翟美卿在2005年首创中国第一家非公募慈善基金会——香江社会救助基金会；由于在慈善领域的杰出贡献与创新领导力，香江集团总裁翟美卿荣获2017年全球慈善界的至高荣誉“卡内基慈善奖”；2018年9月，翟美卿又荣获第十届“中华慈善奖”。
香江金融董事长刘根森李思廉与他的爱婿、香江金融董事长刘根森，均是从美国波士顿大学毕业的，翁婿二人算是校友。
刘志强、翟美卿夫妇育有二子二女，除长子刘根森于1990年出生在深圳之外，他俩的二个女儿都是在香港出生，而最小的儿子则出生于美国；为什么四个子女出生在三地，这也许与计划生育政策有一定联系。
由刘根森打理的子公司香江金控，创办于2013年，目前，香江金融控股集团旗下有22家企业，其中直接控股11家，参股企业11家。
香江集团是国内最早投资金融业的民营企业之一，是广发银行、广发证券、广发基金的大股东之一，是广东南粤银行、天津银行的主要股东，此外，还投资了3家村镇银行及众多的优质企业股权。
从家族企业传承角度来说，企业二代夫妻双方彼此均有雄厚的家族背景，无疑可大大扩大双方的影响力、对外竞争力。
豪门之间“强强联姻”，如今在国内家族企业日趋盛行，而在港澳台及海外华人企业中，早已成为了一种普遍现象。
香江集团总裁翟美卿荣获第十届中华慈善奖事实上，国外如日本的许多知名家族企业也常常把豪门联姻视为做好传承大业的一个助推力。
比如丰田汽车第十一任社长章男，是已故创始人丰田喜一郎之孙，也是其家族从事汽车生产后第四代传人；而章男社长的身后，就有着一张十分强大的豪门联姻关系网。
创始人喜一郎的妻子，是日本高级百货公司高岛屋总裁的爱女；而其长子章一郎的妻子，是三井银行原董事的女儿；章男社长的妻子，是三井物产前副总裁的女儿。
与当下香港多数豪门二代的婚姻一样，家族联姻的对象多是商界望族。
通过豪门联姻、相互参股、互为支持，事实上，已是香港这个特色地域下家族企业的“合纵连横”之术，这也是许多豪门家族维持多年兴盛的一个重要成因。
家族间的联姻，也不能排除彼此之间有爱的成分，而对于很多企二代来说，家族利益至上才是永恒的主题。
通过婚姻关系，强强联合、资源互补，不断扩充深度的商业资源，并形成了一个强大的商盟利益体，由此，使得未来的家族基业更为稳固、久远、牢靠！