南京小区车库价格(南京的车库到底能不能买)

南京这届豪宅业主，护盘意识真的太强了！刚刚，有网友爆料，河西中部长江华府东区业主成功筹集了近100万元资金，即将对小区车库进行升级，目前正在筛选方案阶段，计划6月前完工。
图源业主爆料随着生活水平的日渐提高，人们对于居住环境的要求也在不断提升。
这两年，河西有不少豪宅的业主开始自掏腰包，改造自家小区楼栋的外立面、车库以及公共大厅、会所等，为的就是提高自身生活品质！01.南京豪宅业主自费升级地下车库长江华府小区位于河西中部，紧邻地铁9号线清江南路站（在建），周边有新城吾悦广场、河西万达广场等大型商业中心，距离科睿小学、金陵汇文初中也不远，配套成熟，生活便利。
2021年底至2022年初，长江华府3次开盘全部当场卖光！中签率低至16.6%！在南京楼市遇冷的情况下，长江华府实力可见一斑。
前期销许均价约5.85万/㎡，另有5000元/㎡装修包可选，总价约660万-1300万/套。
2022年初，小区迎来首次交付，一批业主喜提新房。
就在最近，小区东区的业主共成功筹集了96万元资金，自费升级小区车库及车库入户大厅，提升品质。
改造前↓↓据业主透露，目前车库星空顶正在施工，整体工程预计6月前完成。
同时，业主还爆料了改造后车库的效果图，和前期车库相比，品质感确实强了很多。
车库大区顶、地、墙、柱将采用涂料喷涂↓↓车库入口坡道墙面改色将采用真石漆，增加装饰灯带↓↓入户大厅各楼栋将进行分别升级↓↓效果图，图源业主爆料长江华府由葛洲坝+保利+五矿实力央企联合开发，外立面由铝板、金属面板、真石漆等打造↓↓目前小区还在限售范围内，我在链家上查到，长江华府隔壁的苏宁睿城二手房挂牌均价是68895元/㎡。
02.河西一批豪宅业主，自己掏钱给楼盘做升级其实这两年，业主自费升级外立面、车库等行为比比皆是，很大一部分原因是为了提升品质，保证房价不跌，未来出售能有个好价钱。
长江华府业主称，“小区地理位置好，周边有双学区、大型商场、公园环绕，以及大家在努力的提升居住品质，未来房价10万可期。
”除了长江华府外，河西还有一批楼盘业主自己掏钱给楼盘做升级↓↓1、金茂府二期业主成功筹钱，全屋升级德国旭格系统窗。
前不久，河西南金茂府二期业主集资成功，全屋含阳台，全部升级旭格系统窗。
项目相关工作人员表示，业主近期已经交完钱，约好第三方，预计很快将更换玻璃，二期将在2023年底正式交付。
旭格作为有着50多年历史的德国品牌，在全国豪宅占有率很高。
其实，本身河西金茂府标配就是全进口旭格系统窗，但业主又做了全新升级。
我在网上查了一下报价，旭格系统窗报价在3000元-1万元/㎡不等，一般工装集体采购都有优惠。
2、海玥花园业主正在筹备，自费升级公共设施和绿化。
最近，刚拿房不久的海玥花园业主，正在激烈讨论升级问题。
为保证小区豪宅水准，业主正在呼吁筹备资金，等款项到位后，有可能委托开发商代为建设，升级小区公共设施设备和配套绿化。
为了服务业主，部分商家也打出了海玥花园外立面保卫战的海报，可统一定制更高档系统窗，配置顶级中空玻璃，保证外立面统一。
海玥花园是河西中豪宅，由上海建工打造，销许均价6.38万元/㎡（另有5500元/㎡装修包，加上去就接近7万/㎡了），首付8成，验资1000万元。
这家楼盘，代表南京豪宅颜值和产品力的天花板，一举一动都受关注。
3、葛洲坝南京中国府每家拿出8000元，升级车库等公区。
豪宅业主们对品质要求，都很高，不仅海玥花园业主在筹钱升级，河西南中国府的业主们，对小区品质也同样严把关。
小区已成功筹备资金，约定每家拿出8000元，针对小区风雨连廊、会所、车库入口等细节进行提升，期待小区升级后的更高颜值。
4、万科翡翠滨江，有业主最高拿出10万元，升级外立面和封闭阳台。
万科翡翠滨江此前也经历过多轮沟通，最终业主自费统一封闭阳台，选用YKK AP系统窗。
YKK AP系统窗来自日本，性能、外形、品质都位列市场头部，是不少豪宅标配。
对于面积最大的230㎡户型来说，需要花费近10万。
另外，小区外立面全部升级为铝板，搭配原有的大面积玻璃和铝合金线条，更符合现代审美。
5、颐和铂湾每家拿出2万元，升级小区部分外立面。
河西南品质楼盘颐和铂湾，在去年11月完成整体交付，近期将陆续开展改造升级工作。
早在去年5月，业主就与开发商协商达成共识，完成100%签署改造协议，并缴纳费用。
改造内容为外立面，将2层以上的东西外墙立面材质，从真石漆改为铝板，费用标准：1953元/㎡*阳台面积，这样算下来，每户要花2万元左右，用于小区品质升级。
写在最后：保房价，听起来似乎有些激进，但背后实际上也体现了现在购房者的专业。
尤其是在杭州、南京这样的新一线城市，很多人不止买过一套房，看过房价涨跌，知道什么是好房子之后，不再如当初一般，相信只要买房就能涨，楼盘品质把关是一个很重要的点。
不过楼盘的价格更多的决定因素在于地段、配套，过于夸张的举措反而会适得其反。
最后你觉得这些楼盘升级后，二手房价会涨吗？你买的房子品质如何？欢迎留言讨论。
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