超震撼！青岛多个地块规划出炉！超万平方米的项目也“呼之欲出”

近日，青岛市自然资源和规划局陆续公示了市南区多个地块的规划调整方案。
规划调整后，市南区1.58公顷地块将变商住混合用地，地上建筑面积2.21万平方米；另一幅0.94公顷地块将增设占地不小于1500平方米的公交首末站。
话不多说，来看最强剧透！↓↓↓《市南区中心区和海岸带控制性详细规划》SN405-037号地块规划调整批前公示《市南区中心区和海岸带控制性详细规划》SN405-037号地块位于青岛市市南区新湛路、新湛二路、咸阳路、新湛一路的合围区域，该地块用用地性质为公园绿地。
根据2019年批准的青岛市市南区中心片区控制性详细规划，该地块原容积率0. 03，绿地率43%， 建筑密度3.7%。
为满足消防和人防疏散要求，地面疏散口和通风井等建筑面积增加。
该地块控规指标拟调整为容积率0.05，绿地率60%，建筑密度5%。
虽然容积率有略微提高，但绿地率提升17%，意味着公共绿地的打造将再升级。
《青岛市市南区中片区控制性详细规划》SN0505-128、078地块调整批前公示一同公示的SN0505-128地块位于市南区延吉路以北、福州北路以西，规划用地面积约1.58公顷，依据已批的《市南区中片区控制性详细规划》，SN0505-128地块为商业用地建筑面积≤1.04万平方米，需配建占地面积不小于1500平方米的公交首末站，建筑面积不小于2050平方米社区体育中心及公厕。
为满足人才公寓配建需求，将SN0505—128地块项目的用地性质由商业用地调整为商住混合用地，地上建筑面积2.21万平方米，商住比约为5：5，容积率≤1.5，原配置的公交首末站调至SN0505—078地块。
SN0505－078地块位于市南区奉化路以北、福州北路以西，规划用地面积约0．94公顷，依据已批的《青岛市市南区中片区控制性详细规划》，SN0505—078地块为其他服务设施用地，建筑面积≤0.66平方米。
因SN0505—128地块调整，SN0505—078地块增设公交首末站（占地不小于1500平方米），地块指标及公交首末站位置以最终批准方案为准。
除此之外，日前，青岛市自然资源和规划局发布了青岛市博物馆扩建工程的批前公示规划。
超8万平方米改扩建项目终于浮出水面！青岛市博物馆“升级版”规划出炉近日，青岛市自然资源和规划局发布了青岛市博物馆扩建工程的批前公示规划。
据悉，青岛市博物馆新建面积达5.7万平方米，加上原有的2.5万平方米建筑面积，改扩建后，青岛将迎来一座总建筑规模达超8.2万平方米的多元化博物馆，这里或将成为连接历史、当下和未来的“城市客厅”。
8.2万平方米博物馆“呼之欲出”规划方案显示，青岛市博物馆扩建工程建设地点位于青岛市崂山区苗岭路南、梅岭东路北、云岭路西，用地面积约4.48公顷。
该地块北侧为会展中心、南侧为大剧院、东侧为丰元项目用地、西侧为中轴线广场。
市博物馆此次改扩建内容主要为新建展览、库房、教育、服务、地下人防车库等用房。
这一工程的实施将依托中国古代艺术类文物和青岛地区优秀艺术作品，集收藏、展览、研究、公共教育文化交流、艺术品交易等功能于一体，提升青岛市博物馆服务水平与展陈能力，打造青岛文化发展的重要基地与核心平台。
改造后新馆与老馆统一整合，总建筑面积8.2万平方米。
其中新建面积5.7万平方米，其中地上4层，局部5层，地下2层，建筑高度34米。
该项目容积率为1.18，绿地率为15.01%。
改扩建后，青岛市博物馆总停车位达280辆，其中地上20辆，地下260辆。
市博物馆“换个姿态”走进千家万户作为社会公共机构，一座城市博物馆的功能定位始终适应社会发展的节奏而不断发生改变。
随着场馆物理空间的扩容，青岛市博物馆也将尝试全新的功能拓展。
规划方案显示，建成后新场馆将与老馆统一整合，集收藏、展览、研究、公共教育文化交流、艺术品交易等功能于一体，提升青岛市博物馆服务水平与展陈能力，届时日常展出的藏品数量将达到7500件到10500件。
青岛市博物馆馆长邱玉胜馆长认为，未来随着博物馆基础设施建设的进一步改善，人们到博物馆就不仅仅是参观展览、参加体验活动，而是把这里看作是城市文化休闲生活的新选择，从事社交活动的客厅式目的地。
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