
在讲怎么选择装修公司之前,先说下最基础的承包方式。
清包、半包和全包全包,全包又分为套餐和非套餐。
先介绍一下什么算主材,便干大家分清承包方式。
辅材看图,包括电线及电管、配电箱底盒,底盒用于开关和插座。
集水管、排水管、石膏板、木工板、水泥沙子、防水材料、腻子粉、石膏等等。
主材看图分两部分。
第一部分是建材类的开关插座、水阀、集成吊顶、浴霸、壁纸、乳胶漆、瓷砖、地板踢脚线。
门槛石、窗台时防盗门、室内门、窗户套线。
第二类橱柜家具,橱柜包含其配套的挂件、地漏等。
卫生间里面的洁具包含浴柜、马桶、花洒、五金,还有全屋定制的家具。
知道主材辅料之后,我们来看一下这三种承包方式。
1、清包。
清包是指业主自己负责设计选材购料,购料包括购选主材和辅料,然后还有验收,只请施工人员施工即可。
简单的说就是纯人工。
这种形式优势是省钱,劣势是费时费力。
这种情况只适合有装修知识储备,时间超级充裕,追求省钱的人群。
咱们大部分人是不具备这个条件的,耽误的时间,省下的钱不一定比你一个月挣的多。
由于很多人距离上次装修的时间过长,对市场行情并不熟悉,容易买到质次价高的材料。
而且还要面对,应对工人协调管理的各种难题。
想象一下缺把刷子,跑一趟建材城。
缺把螺丝又让你这是什么感受?2、半包。
半包是将施工,包括人工及辅料都交由施工方,而主材由业主自己选购的形式,优势是比清包少操点心,经济效益适中。
辅材是由施工方负责,可以省下了购买零碎材料的时间。
只留主材自己选购。
这样能抓重点,比较放心需要业主具有专业的知识储备,有材料鉴别能力和价格对比能力。
否则材料虽然好,费用也不一定少,这里要注意多学习。
3、全包。
全包是所有的材料,主材辅材都有施工方负责,优势是省时省力,全责清晰。
如果是套餐公司,那就非常容易入坑。
全包不等干是包入住。
当然也有的公司做拾包入住。
咱们说的是常见的,一般像家电软装,都是由业主自购。
需要提醒的是,并不能因此就当甩手掌柜了,也要努力做到及时沟通,监督工程和严格验收。
全包这里我要特别说下,一种是套餐方式。
另外一种是按项目计价方式。
春光特别提醒,套餐方式更需要有精力去做对比,并且问清楚。
如果有部分主材不用他套餐里面的是怎么退差价,或者是怎么补差价。
有的粉丝评论说学笔记也没用,这是大错特错!虽然不要求你比工人还懂,但必须要有个常规了解,否则绝对大概率被人蒙蔽。
学点装修知识,这是一种成慑,就像《三体》里面威慑纪元,最后10分钟程心放弃了咸慑。
人类就只有被三体人放逐的份。
春光提醒大家,有些装修公司,不是把心思花在设计房子上了,心思都花在设计套餐和设计你上了。
所以下面重点来了,装修公司怎么选?春光总结了七个要点,简称7看!1.看报价单。
如果是套餐报价,很可能当时是看不明白的。
你不问他不说,很多装修公司,报价单能拿走最好。
如果报价不让拿走,这个公司到底是在怕什么你想一想,不让拿就退而求其次,看看能不能拍照。
或者实在不行,自己拿笔辛苦一点。
挑重点记一下,回到家再仔细研究。
有经验的人帮忙一起对比和分析。
看工地。
留意施工细节,避免看样板工地。
什么是样板工地,过度干净整洁的。
那些销售非要热情的拉你去看的。
另外看工地主要看水电是否绕线,看互工工艺是否铺贴平整。
以及其他在春光以往的笔记中,能学到的施工细节。
因为您在看工地的时候,不一定赶到哪个节点。
所以这就是我说的学习的重要性,否则你去了也是一脸懵。
3.看合同,一般分为3-4步,付款是最为合适。
每个主材辅材,品牌型号是否装修合同该怎么签?关于装修合同的视频,装修合同要注意这些!装修有时间可以去看一下。
如果觉得不够详细可以给我留言,我再补出一期更详细的。
4.看测量。
很多公司都可以免费测量测量的时候你要注意设计师的关注点在哪里。
仔细的看墙面,是否仔细关注你的需求,是否耐心和细心。
真正关注点在户型设计和布局安排上,反而时不时的开始介绍公司的优惠活动,要慎重。
5.看设计师判断公司。
从前期沟通判断好的公司的设计师会考虑客户个体差异,出方案的时候和客户交流十分充分,会给到合理的建议。
尊重客户的审美习惯和好恶,不以自我为中心不反客为主,能将业主的需求习惯与设计巧妙的结合。
另外看看沟通是否合拍,特别强调签合同之前沟通越细越清晰,后期出问题的概率就越小。
6.看装修队伍是不是稳定,了解清楚施工经理以及工人是否长期跟着公司干的,是否都有上保险。
考察工地工人工作状态是否散漫,施工标准是否严格执行。
如果有可能在签订合同之前,施工经理也就是工长先!7.看有没有防漏项核对表,不一定叫这个名字的表,反正作用就是让你清楚。
哪些是施工方提供的,哪些是你自己要准备的这么一个表格,起码表明施工方非常有意识的去规避漏项的行为,更有利于保障我们的权益避免超支。
这是我们用的一张核对表,需要这张表作为参考的,可以评论区留言,然后我单独发给你。
最后要提供5条重要的避坑经验汇总!1.谨慎征集样板间套路,直接说99%都是营销套路!样板间首先是跟业主联系的理由,总比直接跟你说套餐多便宜。
要来的委婉不要相信他们所说的只收个成本,只要你交了定金,套餐。
2.找装修公司不要上来就问。
我家面积多大多大,你多少钱能装下来?这种问题其实真的是暴露了。
装修小白的身份,没有测量户型不清楚,墙体结构不清楚,没有方案没有确定主材,怎么就能报出准确的价格!真能报出价格的,也只有套餐公司那种低报价把你先吸引过去交了定金,再一点一点把你收拾了的套路了。
大家有时间可以网上搜索多少人交了钱之后被加价,超出那些公司所做的预算,30%以上的大有人在。
3.交定金要慎重!销售是门心理学,装修公司的销售很多都是实践型。
心理学大师知道你爱面子,容易被气氛所感染,又深通人性之贪婪,所以就会有交多少送多少的。
数不清道不明的限时优惠。
好像今天你不交定金,你就会错过整个世界。
春光最近经常帮助咱们粉丝看,合同和报价单,有的公司的优惠活动设计的。
春光都需要半天功夫,才能看明白,春光给你透个底,你就记着,就算那个活动错过了。
还有下一个活动,要么他们的营销部门。
我来问你啥叫熟人,你怎么定义?你身边的是熟人,你要找的这个施工方,这个熟人,你有没有打上双引号。
如果打了双引号的熟人,你就要慎重,不是说不让你合作,而是让你严格走合同流程合作。
包括也提醒咱们的从业人员,也要守住底线,不要越界!再熟的关系。
房子是业主的,装修中的具体决策权,不要越姐代庖。
5.准备装修一定不要抛开预算谈选择。
不要轻信几百块钱,一平米就能全包下来的营销口号,一定要了解市场行情。
最近装修过的朋友亲戚打听下,整体装修的结算、总价水平,抛弃不实的低价妄想。
6.保护好你的信息。
春光今天不得不说一件事,自从春光做了自媒体以来,已经接触了好几个大的装修平台,购买客户信息的私信和春光及其反感和坚决抵制的行为,这个渠道获得来的客户信息。
这些公司会怎么操作?大概率就是会给你来一波电话销售低价诱导,后期加价的套路。
谨防不知道哪个渠道来的电话,谨慎接触。
今天我们就讲到这里,春光在本月,会出一期关于水电改造,避坑的干货。
视频我发现,朋友们看到这条笔记的时候,不一定是我发出视频的第一时间,我的其他视频,干货比这条多的多,对您的装修一定有帮助。
全屋定制中有任何问题,给春光春光,有问必答!