最新！滨州物价局公布物业费收费标准！快看你家要交多少物业费……

滨州市物价局发布了《关于公布我市普通住宅前期物业服务收费指导价格等有关问题的通知》！快来看看物业服务费的最新收费标准！ 关于公布我市普通住宅前期物业服务收费指导价格等有关问题的通知各县（区）物价局、住房和城乡建设局、房地产管理局，滨州经济技术开发区、高新区、北海经济开发区经济发展局、规划建设局，各物业服务企业、房地产开发企业及有关单位：为规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）等有关规定，结合滨州实际，现将我市普通住宅前期物业服务费、停车服务费及车位（车库）租赁费指导价格予以公布，并就有关问题通知如下：一、普通住宅前期物业服务根据物业服务等级、物业服务质量和服务成本等因素实行分等级定价，各等级收费指导价格按照《滨州市普通住宅前期物业服务费、停车服务费和车位租赁费指导价格》（附件1）规定执行，服务等级按照《滨州市普通住宅前期物业服务等级标准》（附件2）规定执行。
各服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可在上下浮动10%的幅度内由建设单位与前期物业服务企业约定，对达不到最低物业服务等级标准的，由建设单位与前期物业服务企业在五级物业服务等级收费标准下限之下协商确定，并报当地价格主管部门和物业主管部门备案，备案表见附件3。
二、本标准中已包括《山东省物业服务收费管理办法》第七条中列明的各项物业服务项目成本，严禁物业服务企业以清洁、绿化用水公摊和庭院灯、楼道灯用电公摊等名义分解收费项目并重复收费。
三、物业服务收费属经营服务性收费，使用税务发票。
四、物业服务企业应在物业管理区域内显著位置，通过电子信息平台、公示栏等形式公示企业名称、服务内容、服务等级、收费标准、计费方式、计费起始时间以及收费依据、价格举报电话等，自觉接受业主的监督。
不得向业主或物业使用人收取任何未予公示标明的费用。
五、本标准为滨城区、沾化区、滨州经济技术开发区、高新区、北海经济开发区区域内普通住宅前期物业服务费、停车服务费和车位租赁费指导价格，其他各县住宅物业服务费、停车服务费、车位租赁费指导价格由县价格主管部门会同同级物业主管部门负责制定,报同级人民政府批准并每年向社会公布,同时报市价格主管部门和市物业主管部门备案。
六、市县（区）价格主管部门、物业主管部门，要认真履行职责，加强对物业服务收费、物业服务质量的监督管理，对违反价格和物业服务相关法律、法规和规定的行为，要依法进行查处。
七、本通知自2019年1月1日起执行，有效期三年，原滨州市物价局、住建局《关于公布2018年度普通住宅前期物业服务收费指导价格等有关问题的通知》（滨价发[2017]94号）同时废止。
附件：1、滨州市普通住宅前期物业服务费、停车服务费和车位租赁费指导价格2、滨州市普通住宅前期物业服务等级标准3、滨州市物业服务等级与收费标准备案滨州市物价局滨州市住房和城乡建设局2018年12月7日一、滨州市普通住宅前期物业服务费、停车服务费和车位租赁费指导价格收费项目服务等级　基准价格未配电梯配备电梯物业服务费（元/月·平方米）一级1.401.85二级1.001.45三级0.701.10四级0.500.85五级0.390.70停车服务费（元/月·辆）地上25.00，地下30.00车位（车库）租赁费（元/月·个）地上150.00，地下200.00备注：1、服务等级按照《滨州市普通住宅前期物业服务等级标准》（附件2）规定执行。
各服务等级对应的收费标准为基准价格，具体收费标准可上下浮动10%。
2、独立专用车库应按照房屋所有权证书或购房合同载明的建筑面积缴纳物业服务费。
3、配备电梯的物业服务费中已包含电梯运行电费、日常维护保养、相关检测等运行费用。
电梯起始层为住宅的，从一楼起步运行的电梯，起始层住户可免收0.15元/月·平方米电梯运行电费。
4、上述标准适用于滨城区、沾化区、滨州经济开发区、高新区、北海经济开发区，其它县由当地价格主管部门会同同级物业主管部门另行制定，报同级人民政府批准执行。
5、相关收费减免和未尽事宜，按《山东省物业服务收费管理办法》（山东省人民政府令第317号）规定执行。
二、滨州市普通住宅前期物业服务等级标准项目内容服务等级一级综合管理管理处设置专门接待区域，办公设备、网络设施齐全管理人员要求持有上岗证书，三年以上经理经验，着工装佩工牌业务接待时间每日12小时业务接待日常管理与服务24小时处理报修，任何报修半小时内处理，对业主或使用人投诉24小时完成，有完整的报修、维修和回访记录，回访率98%。
每年与业主沟通比例不低于小区住户的90%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，制定装修管理制度，提供五种以上特约服务和便民服务。
建立健全维修资金管理制度，运用计算机管理，每半年组织二次以上社区活动，每年进行二次满意情况测评清洁卫生楼内公共区域地面每日循环清扫，墙面无灰尘，大堂、门厅花岗石每月保养一次楼梯扶手、栏杆、窗台每日擦抹一次消防栓、指示牌等公共设施每日擦抹一次天花板、公共灯具每半月除尘一次门、窗等玻璃保持洁净、光亮天台、屋顶保持清洁、无垃圾垃圾收集设置垃圾收集点，每日早晚定时清理二次电梯轿厢每日循环保洁，操作板每日消毒一次，每半月对电梯门壁打蜡一次楼外公共区域道路地面、绿地、明沟每日循环保洁，地面垃圾滞留时间不超过一小时，明沟每日清扫一次公共灯具、宣传栏、小品等每日擦抹一次垃圾箱（房）先进的垃圾处理方式，对垃圾厢循环保洁水景随时打捞漂浮物，定期投放药剂果皮箱、垃圾桶随时清理擦拭消毒灭害每月喷洒药水一次，每半年灭鼠一次秩序维护人员要求专职保安人员，45周岁以下的人员占总数80%以上，熟悉、掌握各类灾害事故的应急预案，着工装佩工牌，配备对讲装置和其他必备安全护卫器械门岗出入口24小时值班看守，主出入口双人值勤，6：00--20：00立岗，有交接班记录和外来车辆记录，对进出车辆进行管理和疏导秩序维护巡逻岗重点区域、重点部位每一小时巡查一次，其它部位每二小时巡查一次。
手持巡更采集器，重点部位应设巡更点，接到火警后三分钟到达现场，异常情况三分钟内赶赴现场技防设施和救助设有监控中心，应具备录像监控，24小时开通，有专人驻守注视并传达信息，监控中心接到报警信号后，保安人员三分钟内赶赴现场，有火警、水警、警情应急预案，每年组织不少于1次应急预案演习车辆管理设立指示牌和地标，车辆行驶有规定路线，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，收费管理的车库应24小时有专人管理，车库内配置道闸和录像监视，墙面按要求设立标志，照明、消防器械配置齐全绿化日常养护草坪修剪草坪平整，草高不超过6cm清杂草及时清除杂草，做到基本无杂草灌、排水常年保持有效供水，草地充分生长，有覆沙调整施肥适时适量施有机复合肥二到三遍病虫害防治预防为主，综合治理其他绿草如茵，斑秃黄萎低于5%树木修剪乔、灌木每年修剪三遍以上，无枯枝，篱、球、造型植物按实际修剪，地被、攀缘植物每年修剪三次以上中耕除草、松土常年土壤疏松通透，无杂草病虫害防治扶正加固基本无倾斜其他乔灌木生长健壮，花灌木按时开花结果，无缺枝、空挡布置一年有四次以上花卉布置，四季有花灌、排水保持有效供水，无积水绿化花坛花境补种缺枝倒伏及时补种修剪、施肥及时清除杂草，每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次，盛花期追肥适量病虫害防治适时做好病虫害防治共用部位、共用设施设备 公共部位房屋结构每年二次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏安排修理并告知业主门窗每天巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常无异常声响楼内地面、顶面、地面无大面积剥落，地坪、地砖平整不起壳，无缺损管道、排水沟、化粪池每月一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，每半年检查一次屋顶，化粪池每周检查一次，每半年清掏一次，无溢满，保持畅通围墙每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀道路、场地等每周一次巡视街坊路面等，发现损坏及时修复，路面基本平整无积水休闲椅、室外健身设施等每日一次巡查，发现损坏立即修复，保证设施的安全使用安全标志设置安全警示标志或维护设施，主要通道设置安全疏散提示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整供水系统普通/变频水泵每周对供水设备检查三次以上，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，高层房屋每年二次测压减压阀，水箱、蓄水池盖板完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好排水系统二次生化处理每天二次检查污水泵、排出泵，每年二次全面维护污水处理系统，每年清洗曝气机空气滤网二次公共照明公灯及时修复损坏物件，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在99%以上景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等保持灯具完好，亮灯率在99%以上共用部位、共用设施设备公共电气柜每日一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每月一次、每年一次对电气安全进行保养、检查消防系统消防设施、设备1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每天检查火警功能、报警功能是否正常；4、每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一次，不合格的应当调换；5、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；6、每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压避雷设施每年二次检查避雷装置，19层以上的楼宇应每年测试一次电子防盗门弱电系统楼宇对讲系统不定期进行调试和保养，保证24小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，语音清晰，各功能正常周界报警24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，各功能正常监视系统不定期进行调试与保养，保证24小时正常运行，清楚显示出入人员面部特征和车辆的车牌号，录像功能正常电子巡更根据需要设定巡更路线、时间，不定期进行调试与保养，巡更时间、地点、人员等数据的显示、归档等功能正常其他水景（动力）每周一次巡视检查喷水池、水泵等附属设施，损坏及时修复，重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证运行正常升降系统电梯1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理；3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助；4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行项目内容服务等级二级综合管理管理处设置场所规范，办公设备齐全管理人员要求持有上岗证书，二年经理经验，着工装佩工牌业务接待时间每日8小时业务接待日常管理与服务急修半小时处理，一般修理一天完成，对业主或使用人投诉24小时完成，有完整的报修、维修和回访记录，有效维修率90%以上，每年与业主沟通比例不低于小区住户的80%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，制定装修管理制度，提供三种以上特约服务和便民服务，建立健全维修资金管理制度，运用计算机管理，每年组织二次社区活动，每年进行一次满意情况测评清洁卫生楼内公共区域地面每日清扫，门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次，大堂、门厅花岗石每二个月保养一次楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦抹二次消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹二次天花板、公共灯具每月除尘一次门、窗等玻璃每半月擦拭一次，门厅玻璃每周一次天台、屋顶保持清洁、无垃圾垃圾收集设置垃圾收集点，每日清理二次电梯轿厢每日擦拭一次以上，每月对电梯门壁打蜡一次楼外公共区域道路地面、绿地、明沟道路每日清扫二次以上，生活垃圾滞留时间不超过二小时，明沟每日清扫一次公共灯具、宣传栏、小品等每周擦抹一次垃圾箱（房）生活垃圾封闭存放，垃圾房每日冲洗一次以上水景每周二次打捞漂浮物，定期投放药剂果皮箱、垃圾桶每日清理二次，每半月冲洗一次消毒灭害每月喷洒药水，每半年灭鼠一次 秩序维护人员要求专职保安人员，45周岁以下人员占总数60%以上，着工装佩工牌，配备对讲装置，会使用消防、物防设备门岗出入口24小时值班看守，主出入口双人值勤，立岗时间不少于一小时，进出车辆进行管理和疏导巡逻岗每二小时巡查一次，手持巡更采集器，监控中心有巡更记录，接到火警后五分钟到达现场，异常情况五分钟内赶赴现场技防设施和救助设有监控中心，应具备录像监控，24小时开通，有人驻守注视并传达信息，有火警、警情应急预案，每年组织不少于一次的防火应急演习车辆管理设立指示牌和地标，有专职人员24小时巡视和协助停车事宜，收费管理的车库应24小时有专人管理，车库内配置道闸和录像监视，墙面按要求设立标志，照明、消防器械配置齐全修剪草坪平整，草高不超过8cm绿化日常养护草坪清杂草年除杂草七遍以上，杂草面积不大于5%灌、排水保证有效供水，低洼及时整平施肥每年施肥二遍以上病虫害防治及时做好病虫害防治其他草地生长正常，斑秃黄萎低于5%树木修剪乔、灌木每年修剪三遍以上，无枯枝，篱、球年修剪不少于五遍，地被、攀缘植物每年修剪不少于三次中耕除草、松土适时除草，土壤疏松病虫害防治及时灭治，主要病虫害发生低于5%扶正加固基本无倾斜其他乔灌木生长良好，花灌木按时开花结果，无缺枝、空挡布置一年有三次以上花卉布置，三季有花灌、排水保持有效供水，无积水绿化花坛花境补种缺枝倒伏不超过五处修剪、施肥及时清除枯萎的落叶、垃圾，每年施基肥一次，每次布置前施复合肥一次病虫害防治适时做好病虫害防治共用部位、共用设施设备公共部位房屋结构每年二次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏安排修理并告知业主门窗每周一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常楼内地面、顶面、地面无大面积剥落，地坪、地砖平整不起壳，无缺损，墙面修补应保持与原墙面材质一致管道、排水沟、化粪池每季一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，每半年检查一次屋顶，化粪池每月检查一次，每半年清掏一次，无溢满，保持畅通围墙每月一次巡查围墙，发现损坏立即修复，铁栅栏围墙无明显锈蚀道路、场地等每半月一次巡视街坊路面等，发现损坏及时修复，路面基本平整无积水休闲椅、室外健身设施等每周二次以上巡查，发现损坏立即修复，保证设施的安全使用安全标志设置安全警示标志或维护设施，主要通道设置安全疏散提示和事故照明设施，每月检查一次，保证标志清晰完整供水系统普通/变频水泵每周对供水设备检查三次以上，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，每年定期二次清洗水箱、蓄水池，高层房屋每年二次测压减压阀，水箱、蓄水池盖板完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并完好排水系统二次生化处理每天二次检查污水泵、排出泵，每年二次全面维护污水处理系统，每年清洗曝气机空气滤网二次公共照明公灯及时修复损坏物件，小区内楼道灯、街坊灯亮灯率在98%以上景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等保持灯具完好，亮灯率在98%以上共用部位、共用设施设备公共电气柜每日一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每月一次、每年一次对电气安全进行保养、检查消防系统消防设施、设备1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡查一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每天检查火警功能、报警功能是否正常；4、每年试验一次探测器，并对全部控制装置进行一次试验，火灾探测器投入运行二年后，应每隔三年全部清洗一次，不合格的应当调换；5、每半年检查一次消防水带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；6、每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压避雷设施每年二次检查避雷装置，18层以上的楼宇应每年测试一次电子防盗门弱电系统楼宇对讲系统不定期进行调试和保养，保证24小时运行正常，对讲主机选呼功能正常，语音清晰，各功能正常周界报警24小时设防并正常运行，不定期进行调试与保养，各功能正常监视系统不定期进行调试与保养，保证24小时正常运行，清楚显示出入人员和车辆，图象保留一周以上电子巡更根据需要设定巡更路线、时间，不定期进行调试与保养，巡更时间、地点、人员等数据的显示、归档等功能正常其他水景（动力）每周一次巡视检查喷水池、水泵等附属设施，损坏及时修复，重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查，保证运行正常升降系统电梯1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理；3、电梯发生一般故障的，专业维修人员二小时内到达现场修理，发生电梯困人或其它重大事件时，物业管理人员须在五分钟内到现场应急处理，专业技术人员须在半小时内到现场进行救助；4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的，或由业主大会要求专人驾驶的，驾驶员应坚守岗位不脱岗，保障安全运行项目内容服务等级三级综合管理管理处设置配置一般设备管理人员要求持有上岗证书，一年经验，着工装佩工牌业务接待时间周一至周日管理处接待日常管理与服务急修半小时处理，一般修理二天完成，对业主或使用人投诉三天完成，有完整的报修、维修和回访记录，有效维修率85%以上，每年与业主沟通比例不低于小区住户的60%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，制定装修管理制度，有较完善的维修资金管理制度，提供二种以上特约服务和便民服务，节假日有专题布置，每年组织一次活动清洁卫生楼内公共区域地面每日清扫，电梯门厅每日清扫二次，隔日拖洗楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦抹一次消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹一次天花板、公共灯具每季除尘一次清洁卫生门、窗等玻璃每月擦拭一次，门厅玻璃每月二次天台、屋顶每月清扫至少一次以上垃圾收集设置垃圾收集点，每日清理二次电梯轿厢每日擦拭一次以上楼外公共区域道路地面、绿地、明沟道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每周清扫二次公共灯具、宣传栏、小品等每周擦抹一次垃圾箱（房）生活垃圾封闭存放，垃圾房每日冲洗一次水景果皮箱、垃圾桶每日清理一次，每月冲洗一次消毒灭害每季喷洒药水，每半年灭鼠一次秩序维护人员要求专职保安人员，55周岁以下人员占总数70%以上，着工装佩工牌，配备对讲装置，会使用消防、物防设备门岗出入口24小时值班看守，有交接班记录和外来车辆记录，阻止未经许可的外来人员进入小区，对车辆进行管理疏导巡逻岗白天每二小时巡逻一次，夜间每一小时巡逻一次，有巡逻记录技防设施和救助如具备技防设施应24小时开通，有人驻守并注视传达信息车辆管理设立指示牌，车辆基本停放在规定的范围内，及时处理停放不规范现象，收费管理的车库应24小时有专人管理，车库场地每日清洁一次绿化日常养护修剪年修四遍以上草坪清杂草年除杂草五遍以上，杂草面积不大于6%灌、排水及时灌溉，保证有效供水施肥每年施有机肥一遍病虫害防治发现病虫害及时灭杀其他树木修剪乔、灌木每年修剪二遍以上，无二级枯枝，篱、球年修剪不少于四遍，地被、攀缘植物每年修剪不少于二次中耕除草、松土年除草五次以上病虫害防治及时灭治，主要病虫害发生低于10%扶正加固及时扶正、加固其他乔灌木生长良好，花灌木基本开花，缺枝、空挡不明显花坛花境布置一年有二次以上花卉布置灌、排水保持有效供水，无积水绿化补种缺枝倒伏不超过十处修剪、施肥保持花卉生长良好病虫害防治及时防治共用部位、共用设施设备公共部位房屋结构每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏安排修理并告知业主门窗每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常楼内地面、顶面、地面无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补方案管道、排水沟、化粪池每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，化粪池每月检查一次，每年清掏一次，无溢满，保持畅通围墙道路、场地等每月一次巡视街坊路面等，要求不积水，窨井不漫溢，健身设施可正常使用休闲椅、室外健身设施等安全标志设置安全警示标志或维护设施供水系统普通/变频水泵每月对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵排水系统二次生化处理每年二次全面维护污水处理系统，控制柜电气性能完好公共照明公灯每周二次巡检公共照明设备，修复损坏物件，保持楼道灯、街坊灯95%以上的亮灯率景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等公共电气柜每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查消防系统消防设施、设备1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；6、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压避雷设施每年二次检查避雷装置电子防盗门不定期检查、保养，保持使用正常弱电系统楼宇对讲系统周界报警监视系统电子巡更其他水景（动力）升降系统电梯1、保证电梯24小时运行，轿厢内按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁；2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理项目内容服务等级四级综合管理管理处设置配置简单办公设备管理人员要求持有上岗证书业务接待时间周一至周五管理处接待，周六、周日指定地点接待日常管理与服务急修一小时处理，一般修理二天完成，对业主或使用人投诉五天完成，有报修、维修和回访记录，有效维修率80%以上，每年与业主沟通比例不低于小区住户的50%，制定工作计划，建立内部管理、考核制度，建立设备档案、业主资料档案清洁卫生楼内公共区域地面每日清扫，电梯门厅每周拖洗二次楼梯扶手、栏杆、窗台每半月擦抹一次消防栓、指示牌等公共设施每半月擦抹一次天花板、公共灯具每半年除尘一次门、窗等玻璃每二个月擦拭一次，底层门厅玻璃每月擦拭一次天台、屋顶每季清扫一次，天台、内天井每月清扫一次垃圾收集自行投放电梯轿厢每日擦拭一次以上楼外公共区域道路地面、绿地、明沟道路每日清扫二次，绿地每日一次，明沟每半月清扫一次公共灯具、宣传栏、小品等公共灯具每月清扫一次，宣传栏、小品每半月擦抹一次垃圾箱（房）每日清扫一次，设有灭蝇装置水景果皮箱、垃圾桶消毒灭害每季喷洒药水，每半年灭鼠一次秩序维护人员要求专职保安人员，着工装佩工牌，会使用消防器材秩序维护门岗主出入口24小时值班看守，有交接班记录，进出车辆进行管理疏导，阻止外来人员随意进入小区巡逻岗白天巡逻不少于四次，夜间重点部位巡逻四次，有巡逻记录，技防设施和救助尽量设置技防设施车辆管理设置简易交通标志，车辆停放有序，收费管理的车库（棚）24小时有专人管理，场地整洁，有照明修剪每年除草三遍以上，切边整理一次以上绿化日常养护草坪清杂草年除杂草四遍以上，杂草面积不大于8%灌、排水干旱、高温季节基本保证有效供水施肥病虫害防治发现病虫害及时灭杀其他树木修剪乔、灌木每年修剪二遍以上，篱、球年修剪三遍以上，地被、攀缘植物每年修剪不少于二次中耕除草、松土年除草四次以上病虫害防治年喷药不少于二次扶正加固及时扶正、加固其他布置灌、排水绿化花坛花境补种修剪、施肥病虫害防治共用部位、共用设施设备公共部位房屋结构每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏安排修理并告知业主门窗每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常楼内地面、顶面、地面无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补方案管道、排水沟、化粪池每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通，化粪池每季检查一次，适时清掏，无溢满，保持畅通围墙道路、场地等每月一次巡视街坊路面等，要求不积水，窨井不漫溢，健身设施可正常使用休闲椅、室外健身设施等安全标志设置安全警示标志或维护设施供水系统普通/变频水泵每月对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵排水系统二次生化处理每年二次全面维护污水处理系统，控制柜电气性能完好公共照明公灯每周一次巡检公共照明设备，修复损坏物件景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等公共电气柜每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查消防系统消防设施、设备1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；5、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压避雷设施每年二次检查避雷装置电子防盗门不定期检查、保养，保持使用正常弱电系统楼宇对讲系统周界报警监视系统电子巡更其他水景（动力）升降系统电梯保持电梯24小时运行，按钮、灯具等配件保持完好项目内容服务等级五级综合管理管理处设置不设置管理处管理人员要求持有上岗证书业务接待时间周一至周五指定地点接待日常管理与服务急修三小时处理，一般修理三天完成，对业主或使用人投诉七天完成，有报修、维修和回访记录，有效维修率75%以上，每年与业主沟通比例不低于小区住户的30%，建立设备档案、业主资料档案清洁卫生 楼内公共区域地面隔日清扫，无垃圾堆积楼梯扶手、栏杆、窗台每半月擦抹一次消防栓、指示牌等公共设施每月擦抹一次天花板、公共灯具每半年除尘一次清洁卫生门、窗等玻璃每年擦拭三次，底层门厅玻璃每二个月擦拭一次天台、屋顶半年清扫一次垃圾收集自行投放电梯轿厢每日擦拭一次楼外公共区域道路地面、绿地、明沟道路每日清扫一次，明沟每月清扫一次公共灯具、宣传栏、小品等公共灯具每季擦抹一次，宣传栏每月擦抹一次垃圾箱（房）每周清扫一次以上水景果皮箱、垃圾桶消毒灭害每季喷洒药水，每半年灭鼠一次 秩序维护人员要求专职保安人员，着工装佩工牌，会使用消防器材门岗主出入口24小时值班看守，进出车辆进行管理疏导，阻止外来人员随意进入小区巡逻岗不定时巡逻技防设施和救助无设施配置车辆管理有停车点，停放有序，收费管理的车库（棚）24小时有专人管理修剪年修二遍以上绿化日常养护草坪清杂草每年除草三遍以上灌、排水无明显缺水枯黄，积水有排除施肥病虫害防治控制大面积病虫害发生其他树木修剪乔、灌木每年适时修剪一次，篱、球年修剪二遍以上，地被、攀缘植物每年修剪一次以上中耕除草、松土年除草不少于三遍，控制大面积杂草发生病虫害防治年喷药不少于二次扶正加固及时扶正、加固其他布置灌、排水绿化花坛花境补种修剪、施肥病虫害防治共用部位、共用设施设备公共部位房屋结构每年一次以上对房屋结构进行检查并记录，发现损坏安排修理并告知业主门窗每半月一次巡视楼内公共部位门窗，保持完好，关闭正常楼内地面、顶面、地面无大面积剥落，地坪、地砖平整，有缺损及时提出修补方案管道、排水沟、化粪池每半年一次对泄水沟、排水管道进行清扫、疏通围墙道路、场地等每月一次巡视街坊路面等，要求不积水，窨井不漫溢，健身设施可正常使用休闲椅、室外健身设施等安全标志设置安全警示标志或维护设施供水系统普通/变频水泵每月对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每年一次对泵房进行除锈、油漆，每年保养一次水泵排水系统二次生化处理每年二次全面维护污水处理系统，控制柜电气性能完好公共照明公灯每月二次巡检公共照明设备，修复损坏物件景观灯、节日彩灯、大堂吊灯等公共电气柜每月一次对室内外公共电气柜进行巡检、保养，每年一次对电气安全进行检查消防系统消防设施、设备1、消防泵每月启动一次并作记录，每年保养一次，保证其运行正常；2、消防栓每月巡检一次，消防栓箱内各种配件完好；3、每半年检查一次消防水带，阀杆处加注润滑油等，保持消防器材能随时有效使用；4、按需配备灭火器，每月检查一次灭火器，临近失效立即更新或充压避雷设施每年二次检查避雷装置电子防盗门不定期检查、保养，保持使用正常弱电系统楼宇对讲系统周界报警监视系统电子巡更其他水景（动力）升降系统电梯保持电梯24小时运行，按钮、灯具等配件保持完好对照一下以上表格，快看看你家物业属于哪个等级？你家需要交多少物业费？