高层防火规范要求(高层楼防火)

随着社会的不断发展城市中高楼林立但是高层建筑也存在着火灾隐患火势蔓延相对迅速控制和扑救的难度较大高层建筑火灾特点由于高层建筑的楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井等竖向井道较多一旦起火，火灾蔓延极为迅速。
高层建筑层数多，本身所需疏散时间较长，加上人员密集，增加了火灾发生时的疏散难度。
发生火灾时，高层建筑主要依靠自身的消防设施来保障安全，消防设施维护保养不到位，致使火灾发生时不能正常使用，火灾蔓延迅速。
高层建筑火灾隐患01 外保温材料不符合规定年代久远的高层建筑大量使用易燃可燃保温材料作外墙保温处理，增加了火灾荷载；再加上高层建筑使用时间较长，外墙保温材料会出现破损、开裂和脱落的现象，物业单位却未能及时维修，极易引发火灾。
02 电缆井维护不当部分高层建筑的电缆井内因设置维护不善，存在业主堆放杂物、强弱电的电缆缠绕不清、线缆未套管、孔洞未封堵或封堵不到位等现象，都埋下了火灾隐患。
03 电动车违规停放和充电不少业主为图一时方便，将电动车随意停放在门厅、过道、楼梯间，堵塞逃生通道；甚至私拉乱接电线或是将电动车推入家中充电等行为，都容易导致火灾的发生。
04 疏散通道堵塞在高层建筑楼内的疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或人为堵塞或封闭防火门等，在发生火灾时极易影响人员安全逃生。
05 消防设施损坏高层建筑消防设施多，如消防水泵供水系统、火灾自动报警系统、消火栓、灭火器等，容易被管理人员忽视，出现消防设施缺失、损坏、维护不及时等问题，存在安全隐患。
在住宅小区消防安全中物业单位扮演着重要角色那么物业单位的消防安全管理都需要做到哪些方面呢？高层小区火灾预防，物业这样做...制定工作制度居民小区物业服务公司日常运行应当设立完善的消防安全管理规章制度，逐级落实消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确消防安全责任人、消防安全管理人，并建立落实工作例会、防火巡查、宣传教育培训、消防控制室工作制度。
消防控制室（一）应实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，值班人员应持有消防控制室操作职业资格证书。
（二）需找具备建筑消防设施维修保养资格的企业签定消防维保合同，保证消防设施的正常运行。
（三）应确保火灾自动报警系统、灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动状态的设在手动状态。
（四）应确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动位置（通电状态）。
进行防火巡查01 巡查范围居民小区物业服务公司实施防火巡查的范围包括辖区所有居民楼及沿街商铺。
02 形式及频次日常防火巡查：建立分级管控机制，对有人员住宿的沿街商铺每周至少全部巡查 1 次，其他商铺和居民住宅每月至少全部巡查 1 次。
消防安全专项巡查：根据要求，及时开展重点领域、突出风险防火巡查。
夜间防火巡查：每天组织开展不少于 1 次的消防安全夜间巡查。
重要节日、重大活动、敏感节点和火灾多发季节期间，应当加大防火巡查及夜间巡查频次。
03 巡查内容防火巡查应当围绕“不起火、不扩大、不亡人”目标，重点针对用火用电用油用气、建筑防火分隔、安全疏散及人员住宿等情况开展巡查。
特别是高层住宅防火巡查，严禁楼道存放杂物、严禁楼道停放电动车、严禁电缆井内堆放杂物，确保安全出口、疏散通道畅通、消防车通道畅通。
进行消防教育培训消防宣传教育培训的内容主要包括消防法律法规、如何报火警、火灾预防知识、初起火灾扑救、人员逃生方法等。
加强重点人群宣传教育培训。
每季度定期走访空巢老人、留守儿童、残疾人等重点人员，提示提醒用火用电安全。
加强重点时段和重要节日宣传教育培训。
在重大活动期间以及火灾多发季节，组织开展形式多样的消防宣传教育培训活动，提高村（居）民消防安全意识。
指导制定防火公约。
推行居民住宅“楼长制”，加强对电动自行车的管理，并在小区居民楼和沿街门店广泛张贴消防安全宣传标牌。