碧桂园集团|碧桂园转型：“为美好生活创造产品”的高科技企业！

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楔

上一篇介绍了“两万”的改造。今天，通过2018年碧桂园年报，良子一睹去年销售冠军的蜕变。

2018年，“丰昌”虽然取得了骄人的成绩，但也发生了多起安全事故。虽然还在沿用高周转模式，但速度明显下降，开始往“品质”方向探索。

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碧桂园

现代服务业、高新技术产业、农业产业

截至2018年12月31日碧桂园集团，碧桂园连同其合营、联营企业实现归属于公司股东的合同销售总额约人民币5,018.8亿元，年度总营业收入为人民币3,790.8亿元。

在2019年度工作会议上，杨国强提出“碧桂园是一家为世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”，正式吹响了“转型号角”。

01. 碧桂园服务

最容易转型的是物业服务。碧桂园地产全年营收从2017年同期的约31.22亿元增至46.75亿元，位居行业第三。

自1992年起，为碧桂园集团项目提供物业服务20余年。2016年行业百强企业综合实力排名第五，品牌价值28.68亿元。

碧桂园物业先后荣获“中国物业管理品牌影响力企业”、“中国物业服务满意度100强龙头企业”、“中国物业服务百强企业”、“中国社区服务企业10强”等奖项。

碧桂园物业管理拥有超过18,000人的专业管理服务团队。业务覆盖全国28个省份。它提供客户服务、清洁、绿化、维护、安全、协助和营销等管理服务。

目前，项目数量超过700个，签约经营面积超过2亿平方米，服务居民300万。2016年独立第三方调查满意度为96.13%，处于行业领先水平。

碧桂园虽然管理着大量物业，但物业费单价仍然较低，这或许与布局三四线城市有很大关系。然而，随着人们对美好生活的追求，物业费单价也水涨船高。

02.长租公寓

2017年12月21日，碧桂园正式发布集团长租公寓品牌“BIG+笔家国际社区”，并与30多家合作单位签署战略签约，致力于为有梦想、有梦想的都市青年打造城市梦想。努力建设充电站，力争三年内建成100万套长租公寓。截至2018年7月末，碧桂园拥有超过3万套长租公寓。

2018年11月15日，碧桂园与京东地产在上海举行战略合作签约仪式，意在打造“长租城市”。多领域深度合作。

可惜梁子并没有查到长租公寓的收入。然而，长租公寓的盈利模式并不明朗，巨头们“跑马圈地”无非是为未来买一张“船票”。

03.凤凰最佳

碧桂园旗下社区生活服务品牌凤凰好自2016年成立以来，已在全国30多个城市开设500家门店，为碧桂园业主提供“好吃、好用、省钱、安全”的产品，与社区业主一起为周边居民带来更健康、更美好的生活。同时，整合丰富的社区服务，依托多类型实体店和网上商城，打造“覆盖最后100米”的社区生活服务平台。

通过“公司+农户”的模式，将数万农户组织起来，生产出来的产品在凤凰百世变成品种繁多的蔬菜、水果、肉、鱼、粮、油、水等，中间成本极低，卖的很便宜，质量上乘，品种很丰富。

同时，还将销售数百种生活用品。

这让我想起了恒大冰泉，恒大XXX，“凤凰最佳”到底是无疾而终还是猝死，谁也说不准。但我一直认为，专业的事情应该由专业的人来做。

零售业最后的竞争是供应链体系，仅靠资本是无法一劳永逸的。杨老板的初衷或许是好的，为扶贫出一份力，但办法有很多。

04.机器人产业

“科学技术是第一生产力”。未来智能制造将有效提升施工效率，成为碧桂园强大竞争力的源泉。杨老板认为，建筑机器人的加入，将全面提升产品的安全性、质量、美观性、经济性、适用性和耐用性。（其实我也是！）

此外，杨老板还关注机器人餐厅。杨老板是这样认为的：

现在餐厅厨师很贵，好厨师很少，所以我梦想在未来5到10年内，有相当一部分的工作可以由机器人来完成。我们请来了顺德最好的厨师，教机器人做饭，最终让机器人像厨师一样。这是一个趋势。

杨老板还是很关心农业的，因为领导也很关心。

发展现代农业，振兴乡村。我们将引进世界一流的农业生产技术和装备，同时利用机器人研发优势，布局“地产+农业”全产业链：

不可否认，人工智能时代已经到来。无论是之前的“深蓝”，还是后来的“阿尔法狗”，都在告诉我们，人与机器的“竞合”才刚刚拉开序幕！

从顶级房企到高科技企业碧桂园集团，任重而道远。还是为杨老板的勇气鼓掌。

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结尾

杨国强一直自称是农民，但谁也不会傻到认为“今天的杨老板”还是农民。

目前，碧桂园团队拥有博士1122人，为公司的发展提供了知识基础。所以杨老板底气十足地说：“碧桂园是一家为世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。”

但主营业务之外的占比是体现一家企业转型是否成功的关键，所以无论碧桂园喊什么，都不能只听其言，更要观其行。

亮子会继续介绍一些有特色的公司，看看他们是如何转型的，也能给业内同仁一些启示。

未完待续。. .