2021年买什么样的房子好(年底买房的50个理由)

01 楼市利好三支箭纷纷落地近期，楼市迎来三支箭落地的重磅利好。
第一支箭—银行信贷支持：11月11日，央行与银保监会联合发布，关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展的“金融16条”，向优质房企提供万亿级授信额度。
第二支箭—债券融资帮扶：11月8日，交易商协会表示将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，预计额度达2500亿元。
第三支箭—股权融资松绑：11月28日，证监会发布重磅新规：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，A港股地产及建筑等相关企业都可以参照这个政策执行。
在短短20天时间，政策端“三箭齐发”强势托底，大幅提振各方信心。
地产行业的信用值在回血，未来随着经济大势的好转，一旦销售开始回暖，相信地产的春天已经不远。
与此同时，当下很多城市执行的首套房利率低至4.1%，而年底又是公认的购房良机——开发商要回款、要业绩达成率、要好看的财务报表，重磅促销都会放在这个时间。
因此，有购房需求的朋友们必须抓住这个机会，选对房源，那这一趟置业之旅，必然是稳了。
02 理顺当下购房的原则和底线重点来了，当下的情况，到底该选什么样的房子下手？这很关键。
选对房子，真的可以实现“选对一次，幸福一生”的愿望，如果选错，有可能面临不能收房、持续为品质维权等棘手问题，因此，购房客户要重点参照以下几条来考虑楼盘是否值得入手。
第一点：也就是最重要的一点，一定是安全性。
最重要的衡量标准就是项目能不能交房。
而能不能交房，又取决于当下楼盘的状态以及品牌实力。
第二点：承诺的配套是不是能够兑现。
特别是对于那些有严重置业倾向的业主，改善客户之于品质的诉求，孩子上学的需求等。
第三点：就是能否高品质交付。
没有大规模的预算缩水带来的心理落差。
第四点：性价比的问题。
精明的客户必然是要货比三家，选择品质高同时有性价比的楼盘。
03 这个千亩大盘值得重磅推荐在这个客户既要、又要、还要的时代，参照上述选购楼盘的核心要义之后，还能脱颖而出的楼盘，确实值得重磅推荐。
比如，位于金水科教园区东片区的千亩大盘天伦城。
我们主要从四个方面来讲一下推荐的理由。
第一点，是楼盘安全性的问题，天伦城背后站着的是天伦集团。
作为一家创立于1997年，距今已经25年，以地产开发和清洁能源为核心业务的多元化大型企业集团，天伦集团实力雄厚。
当下的地产，央企和国企是公认的稳健实力派，而天伦集团也有这样的实力底气。
这源于其清洁能源板块，也就是天伦燃气背后的股东穿刺。
作为关系到国计民生的重要行业，天伦燃气与中原豫资集团有深度战略合作，2010年在香港联交所主板上市，大湾区国企珠海港为天伦燃气第二大股东，这都是妥妥的国企背书。
此外，天伦燃气自身的业务能力也超级能打，目前已经覆盖16个省份69座城市，2021年度营收高达76.5亿元，年度经营利润高达10.3亿元。
有了天伦燃气的资金背景支持，天伦地产的安全性毋庸置疑。
作为郑州本土老牌房企，天伦地产先后开发过珠宝系、庄园系等多个知名项目，拥有约2万名高端业主，品牌力和产品营造力值得信赖。
同时，天伦城作为天伦地产集大成的战略性作品，无数人力、物力和财力的倾斜，也为其高品质营造提供了保障。
购入一个品牌的战略级品质标杆项目，必然是超值的选择。
第二点，是天伦城的配套兑现。
秉持配套先行的原则，天伦城成为千亩大盘营造的佼佼者。
先说天伦城千亩大盘的位置和构成。
项目位于东三环与鸿宝路交会处。
自身定位高科技产业和宜居中央居住区，向西约3.5KM是北龙湖，向南2KM就是龙子湖，因此，区域和北龙湖北部片区的中原科技城、龙子湖智慧高校园区连成一片，成为中原高科技产业带的中轴腹地。
天伦城区位图项目共分6期开发，由1座商业中心、3大主题公园、4所优质学校、6个品质住宅组团组成。
天伦城鸟瞰图整体大盘规划由台湾著名设计师李玮珉及其团队担纲设计。
要知道，此前李玮珉在郑州执笔都是北龙湖的豪宅永威上和院、融创壹号院等，因此，天伦城整个大盘规划起笔就与北龙湖顶豪保持一致。
再来说大家关心的配套兑现。
首先，由“山水比德”担纲设计的星云PARK儿童主题公园已经正式对外开放，这是郑州首个以星际穿越为主题的梦幻星球主题乐园。
星云PARK公园实拍图整个公园有曲径通幽的林间漫步道，各种常绿树种落叶乔木，起伏的坡地景观，观赏性极佳。
星云PARK公园实拍图其次，公园设计有 “宇宙眺望”、长约37米的弧形廊桥“星际之环”、孩子们喜欢的“星际探险”，让孩子们尽情玩水的“星河戏水”、“文化剧场”—卫星剧场五大主题景观节点，不仅是孩子们探索星空的成长乐园，也是父母给孩子的一份成长礼物。
星云PARK公园实拍图此外，天伦城的配套体育馆天伦体育馆已经对外开放。
这是中原首个社区体育配套示范基地，总投资约3000万元，总建面约7000㎡，由天伦地产出资建设，目前体育馆已与耐克训练营签约并交其运营，天伦城业主有优先和就近享受的权利。
天伦体育馆实拍图体育馆室内配备两个标准篮球场和一个五人制足球场，室外配备一块标准七人制足球场。
篮球场和足球场地均按照国际级赛事硬件标准打造，运动器材设备均采购国内顶级品牌，还配备有2个浴室更衣室。
还配备多媒体会议室、简餐吧台、培训中心等，在运动之外，满足业主对于居家生活的更多需求。
天伦体育馆实拍图最后，是客户非常关注的学校配套，这里有金水区排名第三的优胜路小学和有“大三甲”之称的郑州一中金水校区。
这两所学校由金水区教育局主导引入和建设，两所公立学校都是非常好的优质教育资源，是郑州市公认的老牌重点名校。
目前，两所学校已经封顶。
学校规划效果图至此，从公园、体育馆到学校的全维配套，天伦城已基本兑现完毕。
要知道，多少千亩大盘到了最后，只有孤零零的交房，原先规划承诺的配套还最终停留在图纸上……第三点，就是回归到产品本身，天伦城的品质营造相当出色，以一期和三期为例，重点看。
先说一期，目前是现房实景。
建筑采用新中式风格，轴线对称的列阵式错落布局，园林由“山水比德”操刀，以“无界”为设计理念，打造酒店式轻奢度假社区。
一期品质营造亮点多多。
材质上，大量的石材铝板运用。
包括主大门、游廊顶部都是深灰色铝板，墙面清一色的白砂岩天然石材。
台阶式叠水区，地面全部是进口烧面安哥拉黑石材，瀑布景墙、会客亭廊台阶侧面都是黑钛钢。
所有休闲座椅都是高端进口的印尼菠萝格木。
一期大门实拍图在景观营造上，先是高约4.6米，宽约45米的气派主大门。
两侧栽种了4棵50年树龄的银杏。
内部设计有草坡林地，银杏的金黄和泛红的乌桕呼应，自然的调色板演绎了时序的至美风华。
一期园林景观实拍图接着是公区的设计。
双精装大堂，地上精装大堂，大面积落地窗，门头铝板材质。
电梯采用国际知名品牌日立电梯。
负一层的公区大堂，挑高3.2米，配有人脸识别系统和电动开合门。
一期公区实拍图再来就是地下车库，呈现标准相当高。
地面是水磨石，停车位是深灰色金刚砂，顶部管道经过BIM优化设计布置，进出口坡道地面是水洗火烧面福鼎黑石材，两侧墙面采用浅色花岗岩，车库坡道转入路面还种植有一颗价值几十万的名贵黑松，细微之处见品质真章。
一期车库实拍图室内营造上，入户门是春天钢木复合门，门锁上三合一指纹密码锁，外墙采用断桥铝合金三层系统玻璃窗并配有窗纱，窗户采用外平开+上悬，阳台推拉门为断桥铝设计，还专配有地暖。
户型上，一期现房以7层洋房产品为主，面积以122㎡、140㎡为主，大面宽南向采光，主卧套房设计，实用且经典。
一期洋房户型图总之，整个一期品质的营造上相当出色。
再看三期，先是李玮珉大师比肩北龙湖豪宅的设计加持。
接着是硬核的品质营造实力。
3期总占地约108亩，容积率约1.99，地块指标与北龙湖相当。
建筑设计采用国际豪宅审美，打造删繁就简的光影建筑，极简立面。
三期外立面效果图规划排布上，高层和洋房分为东西两侧来布局，并且设计西侧、北侧两个出入口，高层和洋房业主互不影响，各得其乐。
三期鸟瞰图高层规划约800㎡架空层，形成一个泛会所空间，业主可以在此休闲娱乐，无比惬意。
三期架空层规划效果图此外，3期洋房层高3.1米，高层3米，远超市面上普通洋房高层层高，放大内部空间的奢阔感受。
三期规划效果图3期住宅配置与北龙湖一致，三玻两腔系统窗、LOW—E玻璃，地上、地下双大堂精装设计，而且所有入户面积不小于30㎡，均采用酒店式装修标准，不低于3000元/㎡，且搭配有人脸识别及电动开合门。
三期大堂规划效果图户型上，三期高层户型为98—128㎡的三房，洋房为118—144㎡的三房、四房，所有户型南北通透，连通式大阳台以及有大量的面积赠送，还有一些引领当下人居潮流的横厅设计，改善属性明显。
三期98—100㎡户型图三期洋房144㎡户型图总之，三期在一期的基础上，增加了大师设计、户型升级等附加值，和一期一样，品质营造上做得相当出色。
第四点，项目的超高性价比。
价格上，目前金水科教园区东在售楼盘均价基本在1.8万+，而天伦城一期现房、三期期房的均价在1.5万左右，价格优势明显。
同时，在年底这样的购房时机，天伦城也拿出了最大的促销诚意。
0首付，无套路送价值13—15万/个的车位，顶底房源再享10万额外优惠。
还可以根据不同的首付比例，享受不同的额外优惠，高度灵活性满足不同客户需求。
还有超级重磅的一点，针对一期现房，所有付款方式都不影响正常交房，相当于即买即入住。
从行业的暖风劲吹到年底的最佳购房时机，从天伦城千亩大盘的规划到配套的全面兑现，一期现房实景+高品质呈现，三期大师规划+硬核品质，再到当下楼盘的超高性价比和重磅促销政策，都在指向一个事，那就是，如果有购房需求的客户，一定要优选天伦城这样的优质楼盘，毕竟，当下购房客户关注的各项指标，项目都可以给出超高分的答案！过去，入手这个区域这样高品质的楼盘，门槛非常高，当下这样的置业门槛和置业时机，可谓是转瞬即逝。
抓住机会，入手天伦城这样的优质资产！