购房者最关心的问题(购房者最关注的那些细节是什么)

精工品质是我们对时代的精神追求好房子的首要要求是质量、精工品质包括精工质量和住宅性能，它让质量更精工、让装修更性能；作为工程人、质量是我们的生命线、追求精工品质是不断自我否定与超越，也是对购房者的责任与义务的承诺；根据行业数据分析、购房者对房屋质量的投诉始终位居投诉问题的首位（投诉占比达到33%），随着房地产产品的改善时代来临，好房子才是购房者关注的核心也是企业竞争力的重要支撑，我们无法选择自己所处的时代、但是能够选择如何去面对。
每天向前一小步、推动精工品质的道路艰巨而漫长！从7元钱密码锁的故事、到伸缩直饮水龙头的人性化应用，到转交储物空间利用的多种可能、精工品质反映了客户关注的从功能性、实用性以及到细节的美观性，反映出若想客户满意、需要工程人不断思考与突破建造的技术工艺及细节收边的创造。
客户验房首先会关注的细节有哪些？今天与大家分享杭州万科精工品质的那些细节......收边六要NO.1:墙体面板安装及线盒收边：一句话描述：多个面板相邻应采用连体面板（可以批量定制，市场采购困难），面板四边角紧贴牢墙面；说明：不能采用连体面板，不同形式面板应离缝安装，间距宜大于30mm，面板间距应均匀，下口应平齐。
NO.2釉面砖开孔工艺：一句话描述：定位准确、开孔方正、无爆边、不跨缝；小诀窍：通过浸泡减少切割时爆边现象NO.3内门套线与饰面收边一句话描述：门套线压饰面、交线顺直、严禁打胶收头；NO.4室内窗户护栏收边一句话描述：定制成品封盖、收头压住墙完成面；NO.5C厨房吊顶与吊柜衔接处收边一句话描述：通过收边条遮挡缝隙、缝隙均匀且不大于2mm，水平一条线；吊柜侧板加长，上部直接到吊顶。
吊柜上部加收边条；吊柜与吊顶间缝隙100mm以上；NO.6室内打胶收边标准一句话描述：浴缸、淋浴屏、厨卫窗下口、橱柜台面板、卫浴柜台面板各部位需打胶收头；胶条平顺无断点，胶宽不应超5mm；颜色调制不突（使用原则：胶体颜色应接近相邻的平面或立面材料颜色）；座便器应底面内侧打胶，外边边缘不建议打胶；注意：绝不容忍一胶收天下；转角六要NO.1:成品踢脚线安装工法：一句话描述：采用成品踢脚线及下口防尘条（颜色应尽量接近踢脚板颜色），踢脚线完成面；不能突出于门套线完成面，如设计有特别要求时，按设计实施；说明：阳台应做踢脚线、材质同地面；（尽量规避采用内凹式踢脚线）；NO.2厨房台面与标准窗台人造石衔接标准一句话描述：人造石窗台板与挡水板平顺搭接、拼接无缝、逆光检查无异样，四边压框匀称；工艺要点：1、前期考虑铝窗框是否满足要求（以方太为例：柜体800mm，台面完成840mm、挡水完成900mm、压铝窗框10~20mm、铝窗框底880~890mm）；重点：以铝框底口标高为基准、扣除赛缝高度后、即为结构设计标高；2、人造石与墙砖、铝窗框边留缝2mm收胶；3、接缝严密无折痕、台面逆光检查无异样；4、初保洁完成后台面抛光、严谨上人；NO.3阳台顶棚阴角一句话描述：阳台顶面涂料刷至墙面3~5mm，涂料无流坠；墙面30mm涂料：先在阳台墙面四周弹线、顶面高度下挂30mm，沿着弹的线贴美纹纸、美纹纸应贴顺直、然后再进行刷涂料；NO.4阳台饰面滴水线处理一句话描述：预填腻子刷黄油、线槽安装要平行；NO.5隔墙顶棚阴角一句话描述：线条顺直、无弯曲、中间不能有突、没有流坠、毛刺、色差；小诀窍：采用专用直角打磨工具进行打磨便于控制精度；NO.6室内墙体阳角一句话描述：线条顺直、无弯曲、中间不能有突、没有流附坠、毛刺、色差；用成品腻子修补阳角、并安装护角条（30mm*30mm、“7”子型防火PVC护角条）；小诀窍：基层采取护角条定位；优秀项目交付鉴赏无空鼓的石膏抹灰交付效果一光一毛工艺的地面屋面也可以这样房住不炒下，客户的关注点从房屋的价格变化逐步转移到房屋品质的细节，好的房子需要有好品质、好服务才会有好溢价，才是在未来二手市场卖过隔壁房价的基础；精工的品质、不是通过看效果就可以实现的，需要房屋的每一个营造者，对功能、技术、工艺、材料深入的研究才能实现一个高品质交付的房屋；工程人本身围绕技术为核心，提升质量是每个工程人的责任，但是在当下地产内卷化的时代、每个地产工程人大量的经历耗费在对外部的协调、对分包单位的协调、对属地关系的协调、对公司资源的协调......;认真和深入研究每一个细节，每一个工艺、每一个材料的时间少之又少、同时随着地产高速发展阶段，行业的浮躁造成了管理的浮躁，基础水平技术的丢失是工程人的普遍现象，例如绘制一个计划发行软件功能忘记了、绘制一个节点发现CAD忘记了、逐步的“手艺”丢失才是我们失去竞争力的核心原因；因为房地产行业加速分化、集中度短期大幅提升、未来地产工程人的机会逐步向上下游转移；任何时候保持危机感、给自己留一条退路才是上上策！