"今后在遵义买房，基本上是拎包入住"万平以上的“新楼盘”，一律推行成品房建设

记者昨日从遵义市政府办公室获悉：该市中心城区新建3万平方米以上的商品住宅，将一律推行成品住宅建设。
“也就是说，今后在遵义买房，基本上是‘拎包入住’。
”相关负责人说。
“住宅建筑面积在3万平方米以上的，一律推行成品房住宅建设根据遵义市政府出台的实施意见，今后，遵义市中心城区所有新建商品住宅项目、保障性住房（三层及以下低层住宅除外），凡住宅建筑面积在3万平方米以上的（含3万平方米），一律推行成品房住宅建设。
“成品住宅房：基本达到入住条件的住宅据悉，成品住宅房是指按照土建工程和室内装修一体化设计实施，在房屋竣工验收、交付备案前所有功能空间的固定面铺装或装饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
“一房一价；房屋工程、装修工程分别计价根据该实施意见，成品住宅房建设将被列入土地出让、规划审批、设计和综合验收范畴。
同时，还明确成品房装潢工程的设计、施工、监理等，与土建工程统一纳入总承包管理。
在销售方面，成品住宅房采取一房一价、明码标价，需将房屋工程和装修工程分别计价，表明房屋价格和装修工程价格。
同时，在购房合同中，还需约定装修内容、质量标准、所用材料品牌型号和房屋、装修工程价格等内容。
开发商在销售房屋前，需按不同方案提供成品住宅样品房。
该样品房需真实反映装修标准和质量，并保留至房屋交付备案后一年。
此外，开发商在交付房屋时，除确保装修工程质量、室内空气检测合格外，还需向购房者提供相应使用手册等材料。
据介绍，遵义市政府还明确，成品住宅房销售的总价，包括房屋、装修工程价格。
公积金管理机构按现行房贷政策，对购房总价发放贷款。
遵义市政府办相关人士说，全面推行成品住宅建设，是为确保房屋装修质量、减少分散安装带来的污染等。
“该做法在省外尤其是大城市，已成为一种方向。
”他说，为鼓励推行成品住宅建设，遵义市政府还配套了相应的优惠政策。
据悉，遵义市的这一规定已开始付诸实施。
目前的适用范围包括：红花岗区、汇川区、播州区、新蒲新区、南部新区。
记者：黄黔华编辑：石婷审校：冷兵签发：安辉