二手房改造拆除费用(二手房拆装价格)

一、二手房打拆施工标准（十二步工作法）：1-01、根据房屋实际打拆位置联系物业查看左邻右舍共用墙，楼下天花及梁墙实际使用情况并拍照回传。
1-02、入户给水接驳处检查有无渗漏，老龄房铸铁管检查有无腐蚀生锈、渗漏情况，全屋原始排水口测试是否通畅，并封堵全屋原始排水口，避免打拆碎渣掉落堵塞。
1-03、室内入户总电箱各分支线路断电拆除、并配备临时电箱接通临时电源，同时配备2瓶灭火器。
1-04、厨卫天花板拆扣板检查天花板面、楼层排水管件有无渗漏、破损情况，并及时反馈业主和物业。
1-05、全屋临边外墙检查有无开裂破损、渗水痕印情况，并及时反馈业主和物业。
1-06、全屋逐步复核墙面原始砂灰层用料特性、有无原始设计判定错误及遗漏，并及时反馈业主和设计师调整方案后再打拆施工。
1-07、对照打拆图纸全屋核查有无损伤承重结构性打拆设计错误位置，承重结构墙柱及砖混结构不得随意拆除改动墙体，并及时反馈设计师调整方案后再打拆施工。
1-08、全屋打拆图纸交底并逐一标记，根据不同结构、墙面、顶面和地面装饰材料打拆工艺方法和工具正确使用方式交底。
1-09、包管位置局部薄拆瓷砖，检查内部包管材料，严格要求项目经理小心拆除烟道表面瓷砖，拆除包管时避让排水管，避免破坏管道。
1-10、局拆各空间地面逐步检查地面结实程度，卫生间无沉箱地面，要求项目经理必须小型电镐呈45°倾斜角拆除地面，以免打穿楼板。
1-11、局拆各空间墙面原始批荡，检查原始砖体材质及原始砌墙灰浆情况，如空心砖、砌砖使用黄泥及灰沙砌筑，要求项目经理必须小型电镐呈45°倾斜角拆除墙面原始批荡层，以免打拆砌体松动和倾倒。
1-12、电梯、走道、入户门、可视对讲机、煤气表及煤气管道检查并做好保护，窗户、阳台栏杆做好保护及临边防护网、避免打拆碎渣掉落砸伤人和物。
二、准备工具：三、施工流程：四、二手房打拆自检标准：1-01、由天花开始，从上至下拆除；1-02、拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭；1-03、切断电路，关闭给排水管，拆除家具、灯具、室内门；1-04、拆除吊顶、水暖管线；1-05、拆除隔墙，拆除墙面软包及饰面板，要求地面垫静音软垫；1-06、拆除墙面瓷砖、地面瓷砖和木地板，原墙面和地面水泥砂浆层不铲除；1-07、拆除过程中，一边拆除一边建渣装袋，并摆放在垃圾堆放区；施工工艺图例：根据墙面标注拆除墙体打拆用电从空气保护电箱接入，电线挂墙一边拆除一边垃圾装袋，并堆放整齐带安全帽等保护用品滚筒滚水润透墙面铲刀快速铲除墙皮清除至水泥基层