2021年还该不该买房(这个时候该不该买房子)

结论：1、房地产行业深藏不露的东西太多了。
2、碧桂园、万科早就开发了智能设计软件自用了。
3、今年更适合卖房，而不是买房，但是无人买也就没法卖了。
4、房地产行业的科技率逐年攀升，AIGC早就在房地产落地应用了。
告别房地产史上最为艰难的2022年，我们对已经到来的2023年做好了充分的准备！没错！会更惨！首先，看一下今年两会的报告数据。
城镇化率已经超过65%。
这意味着什么？城镇化率70%是城市建设的分水岭，这是全世界各个发达国家的历史数据，达到70%后，城市建设基本就停止了，即便没有停止，也是非常缓慢的在发展。
那缓慢发展又能怎样呢？发展缓慢，就意味着这个行业没钱可赚了。
既然没钱可赚，企业为了活下去，自然就要压缩成本。
毕竟又不能随便升高放假，对吧？建造行业的成本，已经不能再随便压缩了，再压就要出工程事故了。
所以现在的刀子就要往自己身上砍去——企业成本中，人力资源成本也是一个不小的支出。
所以大家看出了一点儿什么端倪没有？智能化软件，就是为了提高人的效率，从而降低人的成本。
智能化软件，就像是马车时代的汽车，会淘汰掉马夫，但是会创造出司机。
智能化软件，就像是马车时代的汽车，会淘汰掉马夫，但是会创造出司机。
房企的小心思，就全都在这里了。
碧桂园、万科这两家龙头房企，早在几年前就已经布局房地产数字化、智能化了。
企业数字化转型这个几乎所有房企都在做，但智能化生产建设，就这两家房企做的深、做到落地投产。
这些成果，两家房企都很低调，没有大肆宣传，一方面是本身主要服务的是自己的项目，另一方面是对外服务会泄露自己的底牌。
真是地产界的老6啊，深藏不露！智能化生产建设碧桂园、万科在工程设计、工程建设管理方面，做了不少的沉淀。
工程建设管理方面，入局的企业很多，不仅仅是碧桂园、万科，还有不少央企也入局了。
但工程设计方面，因为难度非常高，入局的企业不多，用手指头都能数出来，但大企业，只有这2家，其他入局的企业都非常小，与碧桂园、万科相比如同小虾米。
房地产智能设计碧桂园是一个比较特殊的存在：万科一直动作都不算大，但碧桂园狠下心一下子就研发了多款智能设计软件，最早是研发了智能规划设计软件，然后是智能车库设计软件、智能结构设计软件、智能门窗设计软件，一下子就是4款软件，并且还有BIM设计软件、BIM工程运营管理软件等一大堆“盟友”。
以智能规划设计软件为例，这款软件可以直接由投资人员或者营销人员来操作，大幅降低设计技术门槛，只需要轻微懂一点儿设计知识，就能操作这款软件，填写一些“数值”，软件就能自动生成一个房地产项目的规划方案出来。
据说一个房地产项目的规划方案，并不是一个方案，而是N个方案，供房企来选择。
简直就是“无敌乙方”！我们前段时间机缘巧合结识了碧桂园智能规划设计软件的负责人韩锐总，据了解这款软件是他们碧桂园第一个AIGC项目，在2018年开始可研，2019年就正式立项了，到目前已经研发了足足4年了。
研发周期已经4年，据小编了解是符合AI赛道的发展周期的，现在应该差不多也是陆陆续续释放价值的时候了。
人类还有没有胜算？房地产龙头企业都已经用AI来做设计了，那人类设计师还有存在的必要吗？我们不仅采访了碧桂园智能规划设计软件的负责人韩锐总，也采访了不少AI领域的专家，他们的回复是一致的：AI目前能够做的，是人类的低阶工作，也许未来会走向中阶，但是走到高阶的难度非常大。
设计本身是一个具有主观性的工作，而AI技术仍然是用客观的角度来解决问题，这本身就是具有天然差异的；并且设计带有创造性、异类性，而AI是基于各种“学习”获得自身的能力，是对历史的复用、对历史的加工，创造性、异类性很低。
所以简而言之，如果你本身水平不咋地，从事的就是低阶工作，那么很容易被AI取代，但是如果自己多努力，尽早成长到中阶、高阶水平，那AI几乎不可能成为你的对手。
简而言之，如果你本身水平不咋地，从事的就是低阶工作，那么很容易被AI取代，但是如果自己多努力，尽早成长到中阶、高阶水平，那AI几乎不可能成为你的对手。
在2023年的春天，小编结合各位专家的智慧，对房地产设计的趋势，有以下5大预测：1、AI提效趋势不可逆2、AI能力的市场集中度非常高，将被早启动、高投入的企业垄断3、AI市场持续扩大，尤其是中小研发机构进入，但白骨会非常多，越早入场越有活下来的机会4、人类不会被AI取代，但是我们人类必须顺应科技的发展，挑战自己的定位5、AI是一个长线市场，短期内需要大家恢复理智，不能被chatGPT冲昏了头2023年，你打算买什么房呢？请在评论区留言↓↓↓