望京养云售楼处(望京养生)

公司小伙伴要买房，趁着有空陪他一起看了看“崔各庄三兄弟”之一的养云 1. 交通——硬伤。
我们9:30左右从望京东出发，特意走了大山子桥，果不其然，京城著名堵点不负众望，通行路口就花了10分钟。
到养云售楼处已经10点多。
公共交通方面：最近的地铁在酒仙桥，直线距离有近四公里，只有零落的几路公交。
中介说京密路会增加高架桥，等等，这话怎么那么耳熟，记得在看孙河时销售也拿这个高架说事，事过两年还未见动静。
2. 户型可，装修差，要选就选168。
户型一共三种，168的四居好很多。
三居户型有个大Bug就是次卧紧邻电梯间，未来大概率会有电梯低频噪音，此处只能祈祷开发商在墙体隔音和电梯设备上多下功夫，但设计的硬伤不可逆。
慎选，特别是顶层。
装修则是没办法接受的那种，看似精装、实则必须拆开自装，因为养云根本没安暖气，不要听信被动式建筑冬天开暖气就可以的鬼话，星河湾当年也是这样，不一样被现实打脸。
可圈可点的是隔热墙体设计、入户门和窗户（选的墨瑟铝包木），但是，窗户的配色又真的一言难尽。
5000一平的精装升级包也绝对是个坑，有80万真的能装出来甩他N条街。
不要选！！3. 社区楼栋全部临街，真真难选，园林看样板间还挺不错，不确定落地效果。
物业是建发自持，7块多真心贵！4. 说说能不能买7万出头看起来便宜，但得房率只有75%左右2024年交房，开出契税票后满5年才能交易，加在一起基本就是近8年才能上市交易自住的少则等3-4年，想买固定资产保值的，想出租不容易，看看周边一片荒芜，谁租房不是尽量图个方便？ 首套自住刚需可以考虑，能上168就上168户型有教育配建，但是肯定需要时间，所以对于5年内想要孩子的也是个劝退因素。
反正，看完了我就把小伙伴拉走了，哈哈哈