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望京养云售楼处(望京养生)

2023-03-22 来源:防火门责任编辑:门窗加盟 浏览数:7 门窗网

核心提示:公司小伙伴要买房,趁着有空陪他一起看了看“崔各庄三兄弟”之一的养云 1. 交通——硬伤。我们9:30左右从望京东出发,特意走了大山子桥,果不其然,京城著名堵点不负众望,通行路口就花了10分钟。到养云售楼处已经10点多。公共交通方面:最近的地铁在酒仙桥,直线距离有近四公里,只有零落的几路公交。中介说京密路会增加高架桥,等等,这话怎么那么耳熟,记得在看孙河时销售也拿这个高架说事,事过两年还未见动静。 2. 户型可,装修差,要选就选168。户型一共三种,168的四居好很多。三居户型有个大Bug就是次卧紧邻电梯间

踩盘记—望京养云,想说买你不容易

公司小伙伴要买房,趁着有空陪他一起看了看“崔各庄三兄弟”之一的养云 1. 交通——硬伤。
我们9:30左右从望京东出发,特意走了大山子桥,果不其然,京城著名堵点不负众望,通行路口就花了10分钟。
到养云售楼处已经10点多。
公共交通方面:最近的地铁在酒仙桥,直线距离有近四公里,只有零落的几路公交。
中介说京密路会增加高架桥,等等,这话怎么那么耳熟,记得在看孙河时销售也拿这个高架说事,事过两年还未见动静。
2. 户型可,装修差,要选就选168。
户型一共三种,168的四居好很多。
三居户型有个大Bug就是次卧紧邻电梯间,未来大概率会有电梯低频噪音,此处只能祈祷开发商在墙体隔音和电梯设备上多下功夫,但设计的硬伤不可逆。
慎选,特别是顶层。
装修则是没办法接受的那种,看似精装、实则必须拆开自装,因为养云根本没安暖气,不要听信被动式建筑冬天开暖气就可以的鬼话,星河湾当年也是这样,不一样被现实打脸。
可圈可点的是隔热墙体设计、入户门和窗户(选的墨瑟铝包木),但是,窗户的配色又真的一言难尽。
5000一平的精装升级包也绝对是个坑,有80万真的能装出来甩他N条街。
不要选!!3. 社区楼栋全部临街,真真难选,园林看样板间还挺不错,不确定落地效果。
物业是建发自持,7块多真心贵!4. 说说能不能买7万出头看起来便宜,但得房率只有75%左右2024年交房,开出契税票后满5年才能交易,加在一起基本就是近8年才能上市交易自住的少则等3-4年,想买固定资产保值的,想出租不容易,看看周边一片荒芜,谁租房不是尽量图个方便? 首套自住刚需可以考虑,能上168就上168户型有教育配建,但是肯定需要时间,所以对于5年内想要孩子的也是个劝退因素。
反正,看完了我就把小伙伴拉走了,哈哈哈

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