服务区商业综合体设计(服务区建筑面积怎么算)

该指标根据实际测算，造价指标分析，此建筑为交通服务建筑，建筑年代2016年，信息价采用哈尔滨市2010年信息价，人工费，普工80元/工日最终测算的单方造价3675.94 元/m2，其他地区进行参考。
项目名称内 容工程名称服务区综合楼工程分类交通建筑工程地点哈尔滨市工作完成时间2016年建筑面积1185.43 m2建筑安装工程造价432.65 万元平方米造价3675.94 元/m2结构类型框架结构，基础为独立基础层数共2层，其中地上2层建筑檐高（m）8.9m层高（m）一层4. 2m,二层4. 5m建筑节能外墙保温（外墙保温釆用B2级lOOmrn厚聚苯板，容重22kg/m3 ）,屋面保 温（屋面保温采用150mm厚挤塑聚苯板，容重40kg/m，）抗震设防烈度6度计价方式工程量清单计价定额计价造价类别招标控制价投标报价结算价编制依据黑龙江省建设工程计价依据人工单价80元/工日表二工程特征项目名称特 征 描 述建 筑 工 程土（石）方根据地质勘察报告，基础进入持力层（第2层粘土层），砌筑外堵类型200mm^陶粒混凝土砌块内墙类型100mm及200mm厚陶粒混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土主要采用C30混凝土，钢筋为HPB300和HPB400屋面及防水钢筋混凝土坡屋面（面层为水泥瓦），防水等级为II级防腐、隔热、保温1. 外墙保温采用B2级100mm：聚苯板（容重22kg/m3 ） 2. 屋面保温采用150mm挤塑聚苯板（容重40kg/m3 ）装 饰 工 程楼地面1. 20mm磨光黄岗岩石板材（30mm”l :3干硬性水泥砂浆结合层） 2. 10顾厚硬实木复合地板（40厚C20细石混凝土） 3. 20mm厚1:2. 5水泥砂浆面层 4. 10mm厚防滑地砖（20mm1:3干硬性水泥砂浆结合层）墙柱面1.8mm厚全瓷面砖（4mm厚强力胶粉泥粘结层） 2. 20mm厚1:0. 5:3水泥石灰盲砂浆天棚1. 铝合金板吊顶（轻钢龙骨） 2. 石有板吊顶（C型轻钢龙骨） 3. 2mm厚耐水嵐子，3mm厚防裂腻子门窗1. 外门为不锈钢框钢化中空玻璃平开外门 2. 内门为高级实木门、钢制乙级防火门、铝合金推拉门 3. 外窗为单框三层玻璃平开铝塑铝窗油漆、涂料、裱糊1. 内墙为内墙涂料 2. 外墙为高级外墙涂料 3. 天棚为内墙涂料安 装 工 程电气1. 电气线路保护管：焊接钢管及半硬阻燃塑料管 2. 干线采用交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套铜芯电力电缆 3. 支线采用聚飢乙烯绝缘铜芯电线 4. 灯具主要釆用荧光灯采暖、给排水1. 室内主要采用散热器采暖，选用内腔无砂铸铁散热器：供热管 道采用焊接钢管 2. 给水管线采用PPR塑料管 3. 排水管线采用U-PVC实壁管 4. 屋面排水采用有组织外排水，选用塑料排水管消防1.消防水：（1） 敷设管道采用内外壁热浸镀锌钢管 （2） 设室内外消火栓系统通风及防排烟主要采用机械排风安装工程智能化系统1. 敷设管材为焊接钢管及半硬质阻燃塑料管 2. 弱电系统： (1) 综合布线系统 (2) 有线电视系统注：桩与地基基础工程仅包括桩基础、地基强夯、边坡支护,其他基础分别计入砌筑匸程和混凝上工程。
表三、造价指标分析序号项目名称工程造价 万元单位造价指标 元/m2占单项 （%）—单项工程432.653675.94100.001建筑工程262.722237.2260.86土（石）方9.6081.68砌筑工程28.87245.67其中混凝土工程48.65413.92钢筋工程50.75431.77模板工程41.25351.00屋面工程23.84202.832装饰工程101.56864.0623.533安装工程67.43573.6615.623.1采暖工程19.18163.181. 443.2给排水工程15.26129.793.533.3通风工程2.9124.760.673.4消防工程10.4588.872.423.5电气工程17.31147.231.013.6智能化系统2.3319.820.54