山东兰陵：房子住了年，房产证却一夜之间被撤销

有一天你购买商品房取得的房产证，或者你在家乡建房子时合法办理的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》等手续，被有关部门告知你办理的这些手续及房产证要被撤销，土地和房产将收为国有或取消，你一定认为不可能！但兰陵县卞庄街道办事处和平居委会居民李勤、李学磊等人偏偏碰上了这种闹心事，他们觉得自己十分委屈，房子已经住了20年，怎么一夜之间就变成不是自己的了。
因置换土地填土建房“我们建房的土地之前是一片荒地，1990年因建苍山县（后更名为兰陵县）妇幼保健院需要占用他们家的宅基地，时任村委书记杨明君便与我父亲协商，将棉麻公司北边一块10亩左右的土地与我们置换。
”李氏兄弟说，其父在地上耕种了几年后，棉麻公司也需要征地，村委随后又置换到原造纸厂的水塘边（现惠民路旁，东方家园小区66、67、70、73栋隔壁）。
“这里以前是一个大水塘，是当时烧窑去土形成的。
”李勤告诉记者，“水深处有十五六米，一般都有七八米深。
村书记杨明君代表村委让他填水塘建房子。
”李勤介绍，他花钱拉渣土填了4亩多自己用，在这块地上建了八间地基的三层楼房和两间大棚，同时办理了准建证和建设用地规划许可证。
李学磊说，“村书记杨明君当时说，谁填水塘，水塘就是谁的。
”2001年，他与李勤、李纪伍、李纪东、主国付等一起买渣土填水塘。
李学磊填了三四个，填平了5亩多地，在地上盖建了四间瓦房，大约在2015年，又搭建了一个钢结构的大棚，陆续办理了建设用地规划许可证、建设工程用地许可证、房产证。
李学磊房产证（受访者提供）李学磊的建设用地规划许可证李学磊的建设工程规划许可证（受访者提供）李学磊表示，因为他们用自己的宅基地置换的土地，填水塘时也是村领导安排的，直到房子和大棚建好都没有人来阻拦。
手续齐全房产权却被注销由于各种因素影响，最终苍山县妇幼保健院没有占用李勤、李学磊等人的宅基地，村委会认为他们占用了村集体土地，要求他们搬离他们自己填平的土地，或每年向村委缴纳一定数额租金。
但李学磊、李勤、李纪伍、李纪东、主国付等人认为，这样不符合情理，他们占用是由村委会安排的，水塘也是他们自己花钱拉土填平的，还办理了相关手续，合法拥有填平地块的所有权，村委会不能因为环境改善了就要收回村里。
2003年5月在卞庄镇村镇办公室工作的刘建军说，卞庄镇5个村办理证件应当到城建办公室办理，李学磊、李勤、等人办理的建设工程规划许可证、建设用地规划许可证，公章和程序都不对，相关证件是假的。
村民桑佃学、李勇也认为是假证。
但2020年2月10日兰陵县住房保障中心出具的《关于对和平居委李学磊房产证出具说明的函》证实：李学磊于2007年10月25日到苍山（现为兰陵）县房地产管理局申请办理了私有房屋初始登记，经审核证件齐全，符合规定，遂于2007年11月2日为李学磊颁发房产证号为苍房权证城区字第20071273号的房屋所有权证。
此外，兰陵县城乡规划编制研究中心同时出具的《关于对李勤、李学磊关于相关规划许可证说明的函》证实：成立于2006年6月的兰陵县规划局无法查证李勤、李学磊的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证办理程序是否合法及证件是否真实有效，但从所存档案显示李勤、李学磊确系通过原苍山县建设局取得了相关规划许可证。
尽管李学磊等人办理了相关证件，但兰陵县自然资源规划局仍然于2020年10月27日注销了他们的房产证，公告其房屋所有权书证废止。
为维权被“不明人员”砸家为了维护自己的合法权益，李学磊等人与村委会历届领导的关系闹得越来越僵，而居委会为了发挥集体土地利益最大化，与李学磊等人展开了日旷时久的拉锯战，双方矛盾愈演愈烈，李勤的妻子王立花与死神擦肩而过……“因为村委某些人时不时故意找茬，2013年我家因为房屋漏水，所以想在屋顶上加盖一层来遮风挡雨，没想到被卞庄镇有关部门组织不明身份人员上门强拆了。
”李勤说。
一位不愿透露姓名的卞庄居民说，这事影响很大，李勤的妻子王立花为了阻拦，当场喝下了农药，第二天当地的报纸《鲁南商报》都作了详细报道。
王立花喝下毒药后昏迷不醒（鲁南商报图）据《鲁南商报》报道称，2013年4月7日上午,李勤居住的楼房前突然开来了二十多辆没挂牌照的车辆，将近100来人。
他们统一身着迷彩服，头戴安全帽，手持棍棒、撬杠、铁锤，一部分人负责外围警戒，不让老百姓靠近；一部分人砸开李勤家的大门，闯入院中将一条藏獒打死，把其他三条藏獒打伤控制，对家里的财物乱砸一通，然后冲到楼顶阁楼，用撬杠和铁锤撬、砸隔热层，导致一根梁柱脱落地板，多处天花板变成宽大的天窗，临走时，他们还把家里的监控内存卡取走，“毁灭罪证”，整个过程达两个多小时。
这帮“不明身份人员”闯入李勤家里，当时只有其妻子王立花在家，把她吓得面容失色，不知所措，以喝农药的自杀行为来抗争这次不明真相的侵犯。
　　　　“我嫂子被这伙人用车拉走了,也不知道被带到哪里。
然后几经打听,才在医院找到她的下落。
”李学磊说起当时的情况，现在还非常激动，一肚子恼火。
“阁楼被砸了好几个洞,门窗也被砸坏了,有条藏獒也被打死了,损失了十几万。
”李勤拿着事后拍摄的照片告诉记者，他妻子王立花被兰陵县人民医院下发了《病危通知书》，抢救了一个多月，才把她从死亡线上拉了回来，仅医疗费就花了将近八万元。
2014年3月4日，李勤委托潍坊泰诚建筑工程司法鉴定所对其接建阁楼及二层楼现状进行了主体结构质量情况司法鉴定，该公司鉴定意见为：阁楼现状构造质量在南部已无基本承载能力，而呈破坏-危险状态，原楼房二层主体结构质量已显著影响承载能力，而不具备现行标准要求的安全性能。
李勤被拆除的房屋（受访者供图）近日，记者也到位于兰陵县惠民路的李勤家里走了一圈，其二楼已不住人，承重墙上平、斜裂痕纵横交错，肉眼清晰可见；阁楼上尽管覆盖着遮风挡雨的瓦片，但里面钢筋裸露，满目疮痍，一处承重横梁有脱落接种的痕迹，看似非常危险。
李勤说当时加盖阁楼也没有人制止,之前也没有接到过相关部门的书面拆除通知,事发后才知道系兰陵县规划局执法大队和村委会等部门组成的强制拆除队伍。
他认为，这样的强拆队伍太可怕了，既不合理，也不合法，相关职能部门没有履行合法行政的基本义务。
2013年时曾任卞庄镇委副书记的白晓栋证实，其参与了2013年4月7日的拆除行动，在拆除的过程中李勤的家属喝了农药。
李勤、李学磊表示，尽管房产证等证件被注销废止，强拆历经10年尚未得到及时有效解决，但决不会放弃维护自己合法权益的初心和权利，下一步他们将通过法律途径讨回公道。
律师说法：个人财产神圣不可侵犯广东创基(广州)律师事务所赵绍华律师评价说，房产证作为不动产的重要法律证明，也是个人财产受法律保护神圣不可侵犯的契约，如果经过合法程序办理的契证竟然也存在如此多不确定的因素，那么公民就会感觉到即使有证在手，不动产也是不稳定的，这种担忧如果蔓延，将给全社会带来负面影响。
《房屋登记办法》规定，只有经司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构才可以撤销原房屋登记。
（黄一峰）