港区分房新政(港区房子有升值潜力吗)

米宅验房的脚步正在扩大，恪守初心帮助大家！本次验房的项目除了市区的住宅外，首次出现了港区的楼盘。
在郑州未来的规划中，航空港区的将会建成为“航空城”，助力郑州的腾飞。
更多的知名开放商纷纷进驻，看好港区光明的未来。
刚刚进入2018年，米宅验房陆续收到港区粉丝的验房预约，这次验房的小区主要分布在港区北侧，这也符合港区目前阶段的发展趋势，北港的宜居程度和建设力度，大于南港的发展脚步。
接下来就让我们一起看看本次验房项目的品质和交房的实际情况。
老规矩，下面为各位客官上菜...每一个项目我们都按照下面几个方面进行展示：质量问题：也就是达不到建筑相关国家标准的地方。
设计缺陷：不是质量问题，但某方面设计落后、或者不人性。
因为验房中我们发现，很多项目，简单把上百万的房子当成儿戏来设计。
产品优点：值得其它项目学习的地方。
其它照片：景观、公共空间等照片。
整体评价：一个最终的简要评价。
中建森林上郡：依旧的高低配中建森林上郡位于港区郑港一路和郑港二路，交房有几个月了，我们陆续验了其中几家。
➤1、质量问题▲这是米宅检验其中一家的验房报告表。
▲墙面多处空鼓和裂缝（有修补痕迹，但修补不彻底）▲窗户周边部分未打胶且开关异响▲客厅顶面水平度极差28mm➤2、设计缺陷▲空调排水口的位置▲目测室外空调机位空间过小，无法容纳空调外机▲排污管道高度的影响，造成后期装修卫生间吊顶会遮挡窗户上部。
▲燃气管道与烟道口冲突，妨碍日后抽油烟机排烟管道的安装。
➤3、产品优点▲入户门采用美心的钢制隔热防火门（具备防盗功能），规格为乙级。
➤4、其它照片▲单元入户门▲入户大堂▲通力电梯▲公共过道▲小区景观和外立面▲小区内部道路▲小区内的车库出入口▲小区大门➤5、整体评价整体来看小区的绿化和公共设施中规中矩，整体房屋质量一般，室内部分细节不尽如人意。
由于洋房和高层的高低配使得小区组团景观较少，洋房赠送面积较大，这也是郑州高低配项目通常面临的情况。
希望中建能在今后的项目中给港区树立一个闪耀的标杆 。
豫发国园：耳目一新的豫发豫发国园是1月份刚交的房，与中建相比呢？让我们拭目以待吧！➤1、质量问题▲这是米宅验房团队填写验房报告的其中一份。
▲墙面空鼓▲墙面裂缝▲卧室一处墙面平整度误差14mm▲窗户底部打胶不密实▲卧室顶面水平度极差20mm房屋整体观感不错，室内标识清晰，开发商进行过内部整改，值得称赞。
但部分建筑指标仍不达标。
➤2、设计缺陷▲同样的问题，燃气管道与烟道口冲突，妨碍日后抽油烟机排烟管道的安装。
➤3、产品优点▲入户门采用万嘉的子母门，并配备了德施曼指纹锁。
▲隐藏式水电井门。
▲贴心的提示，隐藏的福利。
该区域后期物业会统一施工改造。
➤4、其它照片▲别出心裁的入户单元门▲入户大堂▲公共过道▲通力电梯▲洋房和小高层外立面▲每处楼前的组团景观都各不相同▲每栋楼旁都有各自的地下室出入口，小区内部完全实现人车分流，车库出入口全在小区外侧。
▲方便业主健身的塑胶跑道和青石砖路面▲小区水系和很少见到的连廊▲来一张阳光明媚的照片，换换心情！▲小区大门➤5、整体评价整体来看小区内部绿化、公共区域装饰做的很用心，社区景观花费了不少心思，为业主生活方便更是贴心设计连廊等公共设施，值得称赞！但在室内部分施工工艺参差不齐，有些遗憾。
希望豫发在今后的项目中严控标准，一路向前。
和昌湾景国际：瑕瑜鲜明的湾景年底前后中原区和昌湾景国际交房，米宅先后去验了几家，这次也一起来看一下：➤1、质量问题▲这是米宅填的其中一家的验房报告表。
▲入户门侧面胶条开裂,需要重新安装。
▲一处插座缺少零线且面板脱落，需要重新接线。
▲弱电箱外壳，接地线未连接，不符合规范。
▲整体来说墙面空鼓的不多，从墙上的修补可以看出，开发商已提前进行过自检，对检查出来的问题已经进行了整改。
▲阳台的地漏被杂物堵塞。
主要还是工人责任心不强。
如果堵塞严重的话，严重影响后期生活。
因为该处下水地漏的维修必须要到楼下邻居家才能完成。
麻烦别人估计是绝大多数人都不愿意见到的。
▲客厅顶面水平度极差19mm（标准是10mm).▲强电箱内使用的纸质电路标示，标注名称与开关没有对齐。
➤2、设计缺陷▲空调口排水口的位置▲#5住宅楼离小区主出入口较远且需要绕过幼儿园，出行不是很方便，业主意见不小。
▲阳台插座盖板与下水管冲突➤3、产品优点▲整体墙面做的还不错▲蒂森克虏伯的电梯➤4、其它照片▲入户大堂▲公共过道▲小区绿化和外立面▲鹅卵石排水沟，存在一定的安全隐患。
（容易被小孩子互相投掷）▲小区内的车库出入口（物业说要整改，实现人车分流）▲小区大门➤5、整体评价小区整体的公共区域及绿化设施都很标准，特别是绿化方面，你能够在大冬天看到葱葱绿意，确实是一份惊喜！房屋质量方面总觉得项目还可以做得更好，虽然提前进行了内部整改，但整体仍有少许缺陷。
物业的服务做得不错，出现问题能够立刻响应！一个好的项目是需要用心去精雕细琢的，希望和昌在今后的项目中有更出色的表现！结尾按照郑州市未来的发展规划，航空港区将会按照，“三年打基础，五年成规模，十年立新城”的高标准，加快建设。
作为配套设施的住宅项目，各开发商也在紧锣密鼓的抓紧建设，将会陆续面向市场。
只有用心把每个项目做好，展示出更高的建筑品质和小区环境，通过广大业主的检验，获得大家的认同，才能更好的树立自己的口碑。
而米宅验房的任务就是帮助米宅的粉丝，入住一个满意的家！郑州楼市（zzloushi),拥有50万粉丝的郑州本土房地产自媒体大号，专注于郑州房地产、教育、装修等领域。