机会来了！用万元㎡，无限靠近大雁塔

庆节前夕，第99批房源价格公示，又一批买房人被“撩拨”的蠢蠢欲动。
因为这批房源，给我们提供了一个机会——以1.3万+元/㎡，住进南二环，无限靠近大雁塔。
▲西安大雁塔广场夜景在此之前，我们不敢有任何奢望，毕竟太难了！如今，1.3万+元/㎡，在整个西安主城区范围内可挑选性已经不大，更何况是地段优质的南二环。
以此次价格公示为例，15个项目，仅有5个项目均价在1.3万元/㎡以下。
“南二环边，1公里范围内3条地铁、7所中小学，而且，均价仅1.3万+。
”这几个关键词，竟然能够同时出现。
如果不出意外，这应该是今年“金九银十”里，最大的“惊喜”了。
南二环边最低诞生，价差达3000元/㎡当天，该批价格公示一出，太乙城时光里1.3万+的价格，就如一记“深水炸弹”，一下子在购房群里炸开了锅。
讨论话题，从二环边地价、房价、与旁边项目的价差，聊到了周边几所学校，预计多少人摇号……确实，这个价格太出乎意料了。
大概从2016年开始，但凡二环边土地拍卖，几乎均与“地王”有关，融创东二环“地王”、富力西二环“地王”、金泰南二环“地王”、中南北二环百花村“地王”均是如此。
▲西安二环实景图经此洗礼，二环边新房价格也得以重塑，不仅大面积改善房源成为主流，单价也拉升至1.6-2万元/㎡之间。
如今，普通购房家庭想要靠近二环，已经相当困难。
以下为二环边在售/待售楼盘最新价格体系：截止目前，今年二环边先后出现了三次“捡漏”的机会：第一次：北二环，正荣府，但去咨询过的粉丝应该有印象，买不到！第二次：北二环，白桦林明天，1.1万+的价格确实诱人，但起步太高，最小190㎡。
第三次：南二环，太乙城时光里，主力户型98-125㎡，单价1.3万+相对于前两次，这次太乙城时光里，可谓相当“友好”。
不仅门槛低，所有的潜在空间均为“可见”。
比周边楼盘便宜近3000元/㎡； 与周边二手房倒挂差在2200元/㎡，旁边华龙太乙城9月二手房挂牌价已达1.61万元/㎡； 1公里处，金泰“地王”楼面价已达9117元/㎡，入市后，区域房价仍会大概率上升。
尤其值得注意的是，城市中心房源，卖一套少一套。
当老盘清盘后，限价红利消失，主城区的低价楼盘会越来越少。
错过这次机会，以后想要再次以1.3万+的价格冲击二环，更难。
资源密度空前，都是“看得到”的美好价已难得，地段更佳！如果你去实地考察，会惊奇地发现，这里竟然距离大雁塔广场如此之近：1、下楼，乘坐公交车307路/游9/320路，仅2站即达；2、选择步行，全程仅2公里，而直线距离更短，如五一、国庆节假日去观看大雁塔大型演出，再也不用担心如何停车、打车、挤公交车，散步即可回家。
不止是大雁塔广场，曲江池遗址公园、大唐不夜城、大唐芙蓉园……曲江新区的城市“红利”，可以尽享。
▲西安曲江新区夜景这种便利，如果放至“西安购物天堂”小寨，也同样适用——开车4公里，乘坐地铁3号线2站可达……当然，城市中心魅力远不止如此。
沿着西安二环走一圈，你会发现，南二环是东、西、南、北中，发展最为醇熟的区域，也是公认的主城区核心区最好的居住地，无论是地铁、教育、公园、消费等等，都有品质呈现。
▲太乙城效果图而太乙城时光里，简直是占据了南二环东段“白菜心”位置，除了无限靠近曲江的地理优势外，还拥有老城区深厚的人文、教育、医疗资源的积淀：01西安老牌文教区以太乙城时光里为中心，周边1公里范围内，竟然有7所中小学，包括知名的西安市铁一中、铁五小、铁五第二小学、建筑科技大学附小、西安市中铁中学、红星小学、西安铁一中分校，最近者仅400米。
▲西安铁五二小实景图 | 距离太乙城时光里约400米此外，国家重点高校西安建筑科技大学、西安交通大学也分布于周边。
02西安地铁布局最密集区域普通楼盘，能够有1条地铁傍身已经十分难得，太乙城时光里，竟然集齐了3条“神龙”——方圆1公里范围内3条地铁经过。
▲地铁3号线实景图更难得的是，距离地铁口均不远，约1公里可达地铁3号线“北池头”站、地铁5号线（在建）“太乙路”站，稍远的地铁4号线“西安科技大学”站，距离项目步行约1.1公里。
03医疗、商业资源集中同样是方圆1公里，这里还布局有3所规模医院，分别为中铁一局西安中心医院、西安市第九医院、武警总队陕西省医院，日常就医便利可见一斑。
商场购物也有多重选择，向南有大雁塔的大悦城；向西有购物天堂小寨，赛格国际购物中心、百盛、银泰等等；向东还有东二环立丰国际；向北有李家村万达广场……▲曲江大悦城效果图在西安周边新区不断“冒尖”的当下，为何人们还如此看重主城区核心区，这个项目应该给了大家最好的答案。
因为人口、教育、商业、医疗等资源最集中，也最成熟。
自带购物中心的“硬核爆款”南二环的地理位置，已经给予太乙城时光里足够的“光环”，但其自身的产品硬核也不容小觑。
太乙城时光里，其实为130万㎡大盘太乙城的一部分，为恒天集团与华龙集团联合开发。
整个项目产品涵盖，普通住宅、写字楼、公寓、购物中心等等，前期住宅产品华龙太乙城已经交房入住。
▲太乙城时光里效果图划重点！这是一个自带大型商业的项目，配建有约6万平米的“太乙城购物中心”，目前已经成功签约永辉超市、必胜客、星巴克以及星聚汇影城等知名品牌。
▲购物中心示意图而按照规划，这里将集精品服饰、化妆品、黄金珠宝、品牌餐饮于一体，建成后将为南二环再添一座地标性购物中心。
对于太乙城时光里的业主而言，与该购物中心，仅一路之隔，意味着下楼即有商场可逛，便利性再升级。
其自身产品如何呢？价格公示后的第一时间，我们便前往售楼部进行了详细了解。
本次公示房源共计2个主力户型，设计都以“实用”为主，基本实现了“坪效最大化”。
不仅有市面上流行的约98㎡纯南小三室，还极其少见地设计出了约125㎡四室，对于二胎家庭十分“友好”。
具体如下：建筑面积约98㎡户型效果图▼亮点：客厅、主卧、次卧三面朝南，次卧还带有一个较大的拐角飘窗；户型方正、全面，几无面积浪费。
建筑面积约125㎡户型效果图▼亮点：设计为4室，对二胎家庭相当友好，不仅可以圆满解决了每个人均有单独卧室，还能预留出一间老人房或者书房。
此外，该项目硬件配置也相当高标准。
比如，楼栋外立面采用的是真石漆；窗户舍弃了市面上普遍的塑钢，而采用了优质玻璃、断桥铝合金组成的高精密度外窗系统，更加隔音、隔热；入户门选用的是步阳品牌，并且配备了耶鲁的指纹密码锁……在“金九银十”的关键时期，太乙城时光里的出现绝对算是一个“大彩蛋”，只不过房源不多，仅272套，能不能抓住估计要看运气。
结语：最新消息，太乙城时光里，预计10月中旬正式对外销售，感兴趣的“粉丝”可以提前咨询了。