农村有房的“偷着乐”，老房子统统按照“新规”处理，你有房吗

当城市的房价变得越来越高，许多农民在城市买不到房子的时候，是否会想起自己在老家的房子呢？老家的房子真的很不值钱吗？随着国家越来越重视新农村的建设，针对农村旧房出台了多项新规。
老家有房子的需要注意了，你可能要“偷着乐”，老房子将被政府统一处理，可能面临拆迁补偿或者旧房改造。
至于农村旧房该怎么处理，具体出台了哪些新政策，让我们大家一起往下了解。
一、农村旧房改造的原则农村旧房改造是很多农民朋友的福音，旧房改造政策可以改善农民的住房条件。
改造原则最基本的就是“三最两就”。
这里头“三最”说的是最危险的住房、最贫困农户、解决最基本的住房安全；两就说的是就地原则和就近原则。
如果整栋房屋是危房就属于D级，整栋房屋局部有危险的属于C级。
整栋房屋有危险不能居住的需要重建，符合条件的政府会给予补贴；局部有危险的C级房屋需要修缮加固，符合条件的政府也将给予一定的补贴。
二、国家关于农村旧房改造的三项政策1.规范农村居民对自己的宅基地的使用权根据新规定，农民对自己的宅基地只拥有使用权，有年限限制。
也就是说，你只能在政府分给你的宅基地上对老房子进行修改，但是不允许你私自拆除，除非经过村委会审核批准。
2.对宅基地继承权的调整。
其次就是关于宅基地的继承权，农村子女可以合法继承父母老房子的使用权，但是宅基地无法继承。
宅基地是属于村集体的，居民只是允许建造和居住，不能继承。
3.继承房屋后的两年管理期。
子女继承老房子的使用权之后，有两年的管理期。
也就是说，如果子女在城里面长时间不回来，房子超过两年没有人居住的话，很可能会被村委会收回。
而且，子女们还需要负责修缮老房子，如果老房子长时间没有管理出现了坍塌的话，也会丧失对老房子的使用权。
三、农村旧房改造需要注意的问题1、改造前做好计划正所谓知己知彼，百战不殆。
在房屋改造前应该对整个房屋存在的隐患问题做到全面的排查，针对排查的结果做好改造的计划，这样才能按部就班的进行改造。
否则想一出是一出，装修出来又不满意，钱和时间就这么白白浪费了。
2、水电改造农村老旧房屋水电走线往往比较混乱，存在的隐患非常的大，因此在房屋翻新改造时一定要把水电改造纳入其中，特别是现在用电的地方比以前多得多，所以线路走向包括插座的设定一定要布置好，这样我们用电才更为安全，也更为便捷。
3、墙体、墙面改造农村老房子墙体一般都存在老化的问题，有些地方甚至出现了裂缝，这对于我们居住在内的安全造成了不小的隐患，因此我们改造的第一步就是对墙体进行加固，这样才能让房屋使用年限增长。
加固完墙体后还要重新刷墙，因为老房子经过雨水的侵蚀墙面往往呈现灰暗色。
4、去除木质材料很多农村老房子大多使用的都是用木头盖的，甚至还有用土掺着草砌的，这些木门、木窗、木头地板都存在着很大的消防隐患，一旦着起火来不敢想象。
并且这些木头还很容易腐蚀老化，木头房梁要是塌了砸下来根本不敢想象多危险。
所以如果房屋翻修改造一定要更换更新型的坚固材料。
5、卫生间、厨房改造农村老旧房屋卫生间、厨房通常比较简陋，会造成比较大的安全隐患。
所以对于卫生间、厨房的改造，一定要用心，做好防潮防漏，注意油污处理。
6.风水改造农村人很讲究风水，比如房屋的窗户朝向等等，都可能会影响人的运势。
所以在改造房屋的时候，也要多看看风水，避免出现出现房梁压顶或者大门正对卫生间这些典型不利于风水的格局。
总结：农村旧房改造是一件大事，农村有房的人一定要注意了。
如果房屋存在问题，一定要注意修缮改造。
这不仅仅是为了房子，也是为了自己家人的安危。
对于农村旧房改造，大家还有什么想说的吗？欢迎在评论区下面留言交流。