审图都审些什么(审图方式有哪些)

幕墙施工蓝图审图流程一般的蓝图审核流程有这么几个过程，幕墙施工单位提交图纸给建筑方案设计院审核，建筑师审核确保均满足建筑图要求后给予盖章通过，然后再提交给幕墙顾问单位审核，在获得批准后提交给当地审图机构审核，审图机构通过后就是最终蓝图，可以直接进入施工阶段。
图纸送审主要有这么几个步骤：幕墙蓝图设计服务内容-1一般来说，一套正常的蓝图设计服务会由以下各项内容来支撑：虽然幕墙设计主要提供的是经验服务，体现出来的最终成果只是那一叠图纸，但这包含着一个复杂的服务流程，因此不能简单的以图纸的数量与轻重来衡量设计费用的付出是否成正比。
施工单位设计力量与建筑主体施工单位不同，稍大一点的幕墙施工单位基本都拥有施工设计一体化设计资质（前往我的文章：还需要专项设计资质吗？ ）。
这类施工企业有能力自己来实施施工图设计，设计优化变更是施工企业提升利润的一种手段。
换而言之，设计部存在的两个目的，除了为加工厂与项目部提拱技术支持外，还担负着赚取更高利润的作用。
实际上，市面很多没有自己设计力量的小微施工单位，就需要找设计公司或者自由设计者来帮忙提供设计图纸。
在中国，图纸没有完成体现出知识产权的尊严，能够权量设计者的价值可能就只有设计服务。
在鼓吹消费升级的主旋律中，不断运转的国家宣传机器给我们呈现一种想象，消费者在走向更高要求的消费需求上。
但现实中，更多的有设计需求的施工单位唯一的目的就是：以尽可能低的设计成本来赚取尽可能多的利润。
具体表现在不看设计实力与规模，只在乎价格，这其实和市场普遍的低价甚至负利润中标有莫大的关系。
很多案例中，委托方想要达到的效果是：只付第1项施工图的钱，但要获取1~8项的服务。
反过来也一样，被委托方理想中的设计合同是：只提供第1项施工图的服务，但希望获取第1~8项的费用。
从这点来说，我们一直所呼吁的理解万岁是多么难得啊，毕竟太多的人只站在自己的立场来想问题了。
最理想的状态应该是这样：委托方清楚自己的需求，然后找到物有所值的服务。
这其实也是我想写这篇文章的初衷。
如果只需要一份盖了章的施工蓝图，当然也只需要付出这一项费用即可。
其他的如幕墙概算，有针对性的幕墙结构计算书，方案成本优化，会议出差配合，资质盖章与专用增值税票，每一项都会与成本挂钩。
作为一个明事理的委托人，和去KFC消费一样，他饿的时候觉得我只需要一个鸡肉汉堡即可，当然不用去买全家桶套餐啦。
造价概算-2我们常说没有造价概算或者预算的施工图是耍流氓。
一份施工图能否被实施，很大程度会由预算资金的多寡来决定。
我一直以来以为：只有当有追求的业主遇上有理想的建筑师时，不朽的建筑才会流传于世。
现实情况却是几乎所有的业主都会被成本给束缚住了手脚。
因此提供一份准确的成本分析概算或者预算就是一个很有必要的事情，它可以作为一把尺子，给这一份施工图打个分，衡量它是否可以被实现得了。
幕墙结构计算书-3使用通用式幕墙计算书软件与汇编式计算书软件(如Mathcad)的唯一区别是需要投入多少精力来分析施工图方案的合理与否。
不能否认通用式幕墙计算书软件在提升工作效率方面做出了巨大的贡献。
但我们仍需要认识到计算书软件存在的弊端是：不容易阅读，繁杂，死板。
它虽然可以满足基本常规需求的计算书功能，但却很容易让我们迷失在计算公式的茫茫森林中。
对于需要详细分析的构件，唯有汇编计算书软件结合结构计算师的经验来分析，才能取得最优级的结果。
两者的区别点就在于：通用式幕墙计算书软件仅是为了获得最终可以提交的计算书，追求的是结果；汇编式计算书根据不同的方案设计研讨碰撞获取最终的计算书，追求的是过程。
成本优化-4从建造方角度出发，应尽可能降低不必要的成本。
优秀的幕墙设计咨询企业可以帮助客户降低可能会被浪费的成本，经统计，经过用心优化的幕墙项目可以降低10~20%的成本费用。
成本优化主要是通过两个方面来体现：方案设计及计算优化。
方案设计考验的是设计经验，是综合各种建筑条件及幕墙设计细节而得出最优解的方案，而幕墙结构计算是考虑不同的设计方案同时计算不同的型材及连接支座等；两者相辅相成，缺一不可。
由于需要根据不同的方案或者型材厚度来不断迭代预定结果，如果是手工计算，则相对会比较繁琐费时，这也是导致相当多的设计单位或者设计师不重视方案优化的原因。
根据工作经验，自己开发了与实际切合的计算软件模块，解决了痛点，较好地提高了我们的工作效率。
相关专业单位配合-5建筑是一个专业化程度相当高的行业，从前期到竣工，已经细化到建筑，结构，水电，管道，幕墙，室内装饰，灯光，维护清洁，园林等。
能够与其他专业做好设计配合是保障工程朝着正确方向前进的前提。
专业周到的设计服务不是提供了设计图纸就意味合同结束，图纸的完成只标志着一半的工作阶段的截止，更多考验设计企业服务能力的地方就在于是否帮助了其他后续专业单位，能否让他们更好地完成自己负责的工作。
举个例子，幕墙施工图需要考虑是否要设置擦窗机轨道；是否需要配合亮化工程布置灯槽，在幕墙产品中预留电线穿引管道的配合。
出差会议配合-6设计阶段涉及到不同进度过程的会议沟通：前期的工程背景信息了解。
主要与建设方，设计院，甚至施工方进行面对面的沟通，充分了解项目现场条件情况，设计理念，用材选择；此外，更积极的意义在于增进各方的工作体验氛围，为后续的设计配合工作夯实坚实的配合基础。
与建筑设计方的面对面沟通。
特别在遇到设计复杂的建筑区域，单纯的电话，社交通讯工具已经不能高效率地解决双方对方案的理解问题，必须出差前往办公地点做面对面沟通。
初步方案完成后，各个专业相关方必定对方案有不同的理解，如设计思路是否遵循建筑设计方的理念，材料成本预算是否超限，相关专业预留位置及配合是否考虑到位，方案深化程度是否满足要求等，这些都需要在后续的深化设计过程中做细致的会议沟通。
施工图完成后，各个单位会根据初步方案设计阶段沟通的结果进行审查，确保前进的方向是处在各方已经协商好的结果轨道上。
因此需要开会碰面，给各方做最终的汇报。
最终的施工蓝图完成后，设计方需要对施工图做设计技术交底，汇报存在的所有重难点，提醒每个相关专业重视在以后施工或者设计过程中需要注意的地方。
每一个项目或多或少存在着不同程度的纰漏，如图纸未能预见的问题都必须在施工过程中进行及时的沟通，提供符合设计深度的会议图纸解答配合。
设计资质盖章-7幕墙设计资质目前主要存在两种方式。
分别是设计施工一体化及单独设计资质。
根据住建部的要求，在资质有限期截止前60天，有设计施工一体化资质的企业必须将一体化资质分别换成相应的设计与施工类别资质。
这体现了权力部门对设计专业化发展的希望。
持有设计资质与挂靠其他企业设计资质的设计企业，提交给设计委托方的投标报价费用也必定有差异。
通过挂靠资质来承揽工程设计，报价中增加了的管理费用最终还是会传递到设计委托方手中，这都会额外增加他们的成本支付费用。
增值专用发票-8在营改增后的企业合同交往中，增值专用发票已经成为主流的费用支付凭证。
市面上通过挂靠承接设计工程虽然可以解决发票问题，但中间必定会额外增加的费用也会转嫁到设计委托方身上。
因为我们知道增值专用发票不同于普通税票，必须预约国税部门，花费时间与精力来申报获取，因此被挂靠方的各种人员配合支出及额外的管理费用是需要人来买单的，毕竟羊毛还是出在羊身上。
信息不对称在长达一年甚至更长时间的幕墙施工蓝图设计及服务配合过程中，能够获取持续稳定的高质量设计咨询服务是每一个委托方所期望的。
对于造价数以千万甚至上亿的幕墙工程，在付出了正常的市场水平的设计费用前提下，在身同感受到自古以来信息不对称所带来痛苦的情况下，委托方找到物有所值的设计服务显得多么幸运啊！本文为｜凝龙幕墙咨询 专业幕墙设计 陈湛二幕墙思考 原创文章｜未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用欢迎转发、群发给你的朋友，欢迎朋友圈如需转载请向本公众号后台申请并获得授权