枣庄龙潭实验学校简介(枣庄龙潭水库在哪)

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 孙沛翔 王致远在枣庄同时拥有架空层和空中花园的地产项目并不多见，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者经壹粉多次推荐和实地探访，本期【壹起探房】为大家带来与新城龙潭公园一路之隔的世家风华项目。
15分钟生活圈，刚需置业妥妥的小体量社区能否美到消费者心里？据了解，世家风华项目由枣庄圆融置业开发，项目位置在枣庄新城黄河路与太行山路交汇处。
北临黄河路，西临峨眉山路，南接淮河路，东至太行山路，103路在龙潭公园下车直接即达、101内环线以及T1也在周边道路设有停车点，周边地理位置优越交通便捷。
世家风华向北距光明大道仅1公里，向南距离高铁站2公里，距离枣庄市政务中心5分钟车程，另外，枣庄市唯一的以中医为主的三甲综合性医院北中医，距此项目三分钟车程；同时，周边还分布着有山姆大叔幼儿园和龙潭幼儿园、龙潭实验等学校。
区位优越可见一斑，足以满足刚需的大部分人。
虽然拥有比较不错的区位优势，但值得提醒的是，世家风华项目是小体量的40年产权商住两用综合体，仅三栋小高层共240套公寓。
其中一、二层为商铺共56间。
相较于大体量大社区，配有教育和商业配套，生活起来更有人气，但出行便捷，回家不会经历众多楼栋“弯弯绕绕”的小体量会不会是一些市民的心头好？“五星级”架空层，精心营造的高级感能否让消费者感到物超所值？说到架空层，不少枣庄人会感到一头雾水。
简单来说，架空层就是建筑楼房中用柱子架空的那一层，设计时将一楼敞开架空，只有柱子没有四周围护。
这种设计在南方适用比较多，在枣庄却并不多见。
架空层本是起到防潮、通风等作用，在枣庄，夏季一楼大概率会出现返潮的情况，而冬季干燥夹杂着刺骨的穿堂风让人难以接受。
世家风华在架空层做了门窗，既解决了一楼夏季返潮，也为冬季北方的穿堂风做了遮挡。
同时，开发商为了丰富架空层，不仅营造了景观还打造了业主活动中心。
除此之外，单元门处还有24小时生活管家随时等候。
据了解，活动中心里的所有设施、服务都包含在2.3元/㎡的五星级物业费中。
还有一点就是，这种带围护的架空层是算建筑面积，算进公摊里，不知这种创新形式的架空层，能不能被枣庄的市民所接受。
3.1米层高，南北通透多出20公分居住体验是否打动消费者？据了解，世家风华共有100—172㎡7种户型，涵盖了小三室到一梯一户大四室，就114.7㎡三居室户型而言，在目前枣庄的市场上，这种户型可以说是非常之多，是将户型空间利用率做到最大化的主流“正三居”。
3.9米的开阔阳台以及两个带飘窗的向阳主、次卧室，打造出温馨的场景。
步入楼内，可以感受3.1米层高的舒适。
这多出来的20公分，意味着即便没有落地窗，也能拥有“阳光满屋”的家。
身处这样的高度，做个高吊顶，安装自己喜欢的高大上水晶灯......不知道这样的层高设计，让上班已经“憋屈不已”的消费者，回到家是否可以一展心胸、心旷神怡？在沙盘中，记者看到，世家风华借助商业楼顶平层部分，计划打造一个拥有高度4.5米女儿墙（建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。
）的整体性景观花园但是这种创新型设计，究竟能否提升优化业主生活质量，还需要等待建设完成后才能知晓。
据销售经理介绍，世家风华在售的2号楼、3号楼分别均价为8500元、8700元左右。
正如鱼和熊掌不可兼得，天下也没有一模一样的房子，这样一个即可满足刚需、投资的项目，同时也是40年产权精致小体量社区，均价8500-8700元左右，你想来实地看一看吗？还有什么楼盘是你想看的呢，欢迎继续留言或拨打热线0632-5289997告诉我们，我们会继续以记者视角为大家带来不一样的探房体验。
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