金融城新房房价(金融城一期13栋)

楼市回暖，买家跑步进场，新的购房潮一触即发！据统计，2月初广州楼市单周到访量冲破2万组，新房成交量，上周猛增至2025套，环比涨186%。
在这一波新购房潮中，核心区的资产，依然会是坚定之选。
楼市君了解到，今年天河首张预售证今天出炉，珠江天郦开盘在即，给出9.7万/平的惊喜价，或是炸响天河豪宅热的头炮。
天河掀改善换房热！金融城新盘出圈突然的爆发性回暖，不少买家蠢蠢欲动，近日来咨询楼市君买房问题的买家，明显增多。
梳理问题发现，换房的需求增加，有人想趁势换房买入天河，甚至有珠城业主纷纷抛售，或将进行改善置业。
珠江新城航拍，广州楼市发布 摄小A想换房买入天河，预算约2000-2500万，投资兼自住，看重未来升值潜力，最好有学位、地铁等成熟配套。
小B是珠江新城业主，在东区和中区都已有房子，看到楼市回暖，想再置换买房。
早已尝到中心地段红利的他，依然想再买入天河核心。
综合来看，无论是小A这样博升值的买家，还是小B这样的珠江新城业主，他们都想“围猎”更具地段优势或更宜居的房子。
所以，天河会是他们重点考虑范畴，核心地段也是首要考虑因素。
筛选之下会发现，广州国际金融城是指向性很明显的答案。
其与珠江新城仅一路之隔，被公认是珠城最佳接棒者，亦是天河重要经济引擎。
这样的地段，在上述这些买家心中，会有极高的认同感，天河其他板块很难替代。
但金融城的房票并不易得，新盘少，10万+是门槛。
不过，等待已久的金融城新盘珠江天郦，终于要正式面市了，带着均价9.7万/平的惊喜价、革新的产品力，抢跑今年的天河豪宅赛道。
珠江天郦效果图项目今天已拿到预售证，随时可能开盘，这也是天河今年以来首个拿预售证新盘，更具风向标意义。
均价9.7万/平，进阶金融城机会来了作为金融城难得一见“新面孔”，珠江天郦起点很高，也被赋予很高期待。
这样的高期待下，项目还未正式开盘，就已成为市场关注焦点。
今年1月开放营销中心，当天吸引众多买家争睹，春节期间，到访量达150组，至上周末截止收筹时，人气持续火爆。
项目现场人气如此高人气的重要原因之一：这是进阶金融城的绝佳机会。
天河高质量发展大会中，项目所在的金融城被点名，与天河中央商务区、天河智慧城等重大平台并肩高质量发展。
会议还重点提及，推动广发银行、中国人保、广州金控等11个总部项目加快建设，强化与国际金融岛良性互动，提升金融总部能级。
快速发展中的金融城，广州楼市发布 摄当然，金融城的加快建设，还不止这些，交通、商业等，都在加速建设，匹配这金融板块的发展能级。
比如，213万平的亚洲最大地下空间，将掘地30米建5层地下城，目前正如火如荼建设中。
金融城站综合交通枢纽在加速建设，预计明年能通车，2万平商业已正式招商，预计11月开业。
广州金融城站综合交通枢纽效果图重要的是，项目所在的金融城北区，是唯一被提到的居住属性片区，宜居性更强，是塔尖人群安居乐业的聚集地。
珠江天郦便是很好的例子。
与金融城综合交通枢纽，直线距离仅1.3公里，未来前往白云机场、广州南站更快捷。
周边还有地铁棠东站、车陂南站，以及社区连廊直通的车陂站和棠下站（在建中，地铁连通口已预留，最终以政府部门规划为标准），汇聚5条地铁，“金珠琶”畅行。
3千米内，还有骏景小学、天府路小学、华师附天河实验学校、广州113中等多所学校，学府氛围浓厚。
（学校入读安排以官方公示为准）如此精准拿捏金融城地段优势，珠江天郦未来将带来更多的惊喜。
金融城航拍图 广州楼市发布 摄如此来看，项目首次面市，均价9.7万/平，也是给足后续上涨空间，人气会如此火爆，便不难理解。
抢跑天河豪宅赛道，产品力要多强?高站位的金融城、充满想象力的价格，确实能让项目抢跑天河豪宅赛道。
但若想在这赛道上拥有持续动力，离不开本身强大的实力。
比如，未来豪宅专属公建化全水晶灰玻璃幕墙，将形成时尚高级的封面，脱颖而出。
项目外立面效果图天河紧俏户型、高端的缦合物业、奢装标准等优势，更能与周边楼盘拉开鲜明差距。
1户型紧俏，140平4房强化竞争力项目推出的建面约129/140/180平四房，可谓天河紧俏户型，能填补广州核心区轻奢改善需求。
其主打的建面约140平四房，是贴合市场需求的“顶流”户型，要知道，140平系列产品，在去年就已闯出新赛道。
这个具有竞争力的户型，还有横厅、竖厅两款设计，满足不同需求。
竖厅户型的实用性很高，设计上巧用很多心思。
玄关处设有家政区，未来可摆放洗衣机、储物柜等，相当于增加了一个多功能空间。
步入客厅可发现，开放性厨房、餐厅、客厅、阳台，形成LDKB一体化，空间宽敞透亮。
这样的公区，可形成一个很好的家庭互动场所，大气的空间，也给了居者足够的尊崇感。
主套设计的主卧里，宽敞的独立卫浴、L型的衣帽间，将高品质生活完美呈现。
每间卧室皆带有全景飘窗，仿佛将美景在面前全屏打开，感受生活的诗意。
横厅户型也很不错，户型方正，四开间朝南，超大面积采光，舒适感爆棚。
其中，超长南向观景阳台，连接一间次卧飘窗，形成约18米采光面，可享IMAX美景。
其余的建面约129、180平四房，同样是通过巧妙设计，为空间赋予更多美好想象，值得前往现场品鉴。
2奢装质感，配全系高配品牌户型设计是空间赋予的生活魔法，而装修，则让这种魔法添加更多美好。
要重新定义生活高度的珠江天郦，带来了大手笔的奢装。
对细节与生活体验，极为重视。
项目样板间实拍图高仪、德国唯宝、德格等知名品牌，在这里随处可见，全系高配品牌，拉高产品的定位和调性。
全屋配备新风系统，双开门冰箱、半嵌式洗碗机、蒸烤一体机、智能马桶等等，把高品质生活需要配置，都贴心配齐了，而且还是高规格。
空间中还穿插众多细节设计，让人直呼贴心。
比如，淋浴间使用隐藏式下水，增强整体空间美观度的同时，也把实用性充分发挥。
项目样板间实拍图这样的奢装，完全可以免去业主的装修烦恼，还能给予业主高端的居住感受。
3引进缦合物业，顶豪服务品质近乎完美的产品之外，珠江天郦还有一张“王炸”，即引进顶豪合生缦系同款物业——缦合物业。
要知道，缦合·北京、上海佘山紫园等京沪顶豪，也都是搭配缦合物业带来的高端服务品质。
缦合物业还拥有超强的资源整合能力，能切实地将众多相关服务落地，形成圈层凝聚力，业主入住越久，体会越明显。
缦合物业服务示意图，图源缦合·北京公众号可以预测，缦合物业未来能为珠江天郦带来的生活品质，是周边众多楼盘难以媲美的。
不容小觑的是，好的物业也能带来服务溢价，比如可观的租金，或资产未来增值等等。
其实，在规格高端、豪宅主场的金融城，要打破现有的豪宅体系，形成典范，并不容易。
珠江天郦破局而出，就意味着本身需要有足够的实力，有自己稳固的价值体系，才能受市场认可。