《偷工减料事典》：精装房不做分户验收

【关键词：精装房不作分户验收】基本事实1.买精装房，可给出的分户验收竟只是个清水房分户验收结果表，并以此来糊弄凤凰国际一期精装房1600多户业主。
《中华人民共和国建筑法》第六十一条：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
”川建发[2007]92号《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》第三条：“住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
”在该法规（九）：“其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。
”明确了对装修工程的必须进行分户验收。
这在《乐山市住宅工程质量分户验收指南》2019版，也同样作出了明确规定，1.0.5：“精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本指南，制定验收方案。
”可该开发商既不“参照″该指南，更不制定验收方案，还拒不向一期1600多户业主出具“分户验收结果表”，即便在不得以的情况下，也只给本户“补”了一份“分户验收结果表”，但也根本不关装修工程的分户验收什么事。
分户验收结果表作为《质量保证书》附件，该开发商不仅不能出具精装房分户验收结果表，甚至还不能出具该装修工程的“保修单”，以致连装修工程保修期都弄没有了。
再三追索之下，该开发商出具的也只是个清水房“分户验收表”，并无装修工程分户验收相关内容，更不是“精装房装修工程分户验收表”。
2.不进行室内空气质量检测，暴露出该开发商根本就未打算作分户验收。
该开发商以装修房故意混淆成品住宅（全装修住宅）概念。
买精装房（成品住宅或全装修住宅），可不进行精装房（成品住宅或全装修住宅）分户验收，并以清水房验收结果表来糊弄精装房买受人（业主）。
川建房发〔2014〕613号，四川省住房和城乡建设厅《关于进一步加强成品住宅开发建设管理工作的通知》：“七、加强对成品住宅分部工程质量控制，做好各分部工程的质量验收。
成品住宅实行分户验收，分户验收前，应按规范要求，进行室内空气质量检测，不符合要求的进行整改。
没有组织分户验收或分户验收不合格的成品住宅工程不得进行竣工验收。
”只为该开发商从未想过应该也必须做室内环境污染检测验收。
即便只给本户“补”了一份“分户验收结果表”，也根本未想在分户验收前必须做室内空气质量检测，“补”出一个“室内环境污染检测报告”，即便造假“分户验收”，也别造得如此之假毫无质量。
由此可见该开发商在分户验收事前，就从未也根本未想过要作分户验收。
作者观点：由该开发商拒不执行工程建设地方标准《四川省成品住宅装修工程技术标准》（DBJ 51/015-2013）对精装房装修工程不做分户验收与验收。
对装修工程中的装修设计，墙面工程，天棚工程，楼地面工程，内门窗工程，细部工程，防水工程，卫生器具、厨卫设备及管道安装，电气工程，供暖、通风及空调工程，智能化工程等分部工程，根本没有作出装修工程质量的分户验收。
由此可断言，该“分户验收结果表”完全出于弄虚作假，并以清水房分户验收来糊弄精装房业主。