
西河名邸小区六栋高层住宅的1-3层有石材幕墙装饰,欧式设计富丽堂皇很有气派。
2019年5月,开发商给1-4号楼幕墙层住户修缮幕墙窗户漏水,拆开窗口石板,业主发现幕墙空腔(石材面板与主体墙之间空隙)投工减料问题。
空腔外墙未按图施工做20mm水泥砂浆找平层;空腔保温板未按图施工做5mm抗裂砂浆防护层;幕墙空腔采用B2可燃聚苯板违反消防技术标准;幕墙空腔保温材料未在楼板间设置防火隔离带违反消防技术标准;幕墙空腔未在楼板间设置防火封堵违反消防技术标准。
业主找开发商要求按规范要求修缮被开发商拒绝。
业主认为幕墙空腔偷工减料造成的后果很严重。
四号楼石材幕墙,由金属构架与石板组成,不承担主体结构荷载与作用的建筑装饰。
幕墙石板包裹楼体,形成石板与基层墙体10公分宽,十米(三层幕墙)高的上下贯通(未作水平防火封堵),东西南北四面横向贯通的幕墙空腔。
又由于楼外地面未作“散水”,幕墙石板与楼外地面有10-20公分不等的空隙,造成幕墙空腔与楼外地面相通。
一旦楼外地面墙根处有明火,因幕墙空腔的烟筒效应,明火会被吸到空腔内,引燃可燃聚苯板形成幕墙空腔火灾,腔外有石材板庇护,腔内火灾无法扑救,火在空腔内迅速蔓延,很快形成三层楼幕墙立体火灾。
幕墙空腔可燃聚苯板与幕墙楼上4楼至26楼可燃聚苯板相连接,又和楼顶屋面可燃聚苯板相连接,火灾由幕墙空腔烧到四楼,引燃外墙直至楼顶可燃聚苯板形成高层建筑立体火灾,火焰蔓延迅速(十几分钟就能烧到楼顶),燃烧之猛烈,扑救之困难,逃生之危险(楼道逃生可造成窒息死亡,跑到楼顶被火烧死),损失之惨重,造成群死群伤,重大特别重大火灾。
业主认为,开发商无视国家消防法律法规,拒绝执行国家工程建设消防技术标准,幕墙空腔违规采用易燃可燃外保温材料重大火灾隐患绑架全楼104户业主300多居民于可能发生立体火灾重大特别重大火灾危险之中。
业主认为开发商必须执行《中华人民共和国消防法》第九条“建设工程消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。
建设、设计、施工、工程监理等单位依法对建设工程的消防设计、施工质量负责”,对西河名邸四号楼幕墙空腔不符合工程建设消防技术标准的消防质量负责,拆除幕墙空腔B2聚苯板,更换A级不燃外保温材料并设置防火封堵(法律依据《市建委市公安局关于进一步提高我市民用建筑节能工程防火技术要求的通知》( 津建科〔2015〕522号)业主认为,我国施行建设工程消防质量在设计年限内终身负责制度,法院应给立案。
业主为维护自已家人生命财产安全,维护全楼业主生命财产安全的诉讼是正义的,应该得到法律的支持。
业主向红桥区法院提起民事诉讼已经立案。
业主个体要求对全楼幕墙工程给以修缮能否得到法院支持,等待结果。