河西豪宅今日开盘售罄(河西的新楼盘)

今天，河西中越秀和樾府在售楼处迎来开盘，共197组摇60套房源，中签率30.5%。
项目加推3号楼，共60套（人才房12套，无房18套），户型建面约143、175㎡，全装修销许均价约57905元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付3成，验资223万元！越秀和樾府下午1点半开始签到，2点半选房。
阳光明媚，春风吹拂，不少买房人早早到了现场。
本次开盘，笔者发现了几个特点：1、相比去年，今年的行情确实有所回暖，市场正在复苏。
2、在开盘之际，仍有多组客户前来看房。
3、相比上次8成首付，此次首付门槛降至3成，激发了更多潜在客户。
【小行业主，改善首选河西中】笔者在现场遇到了一位女士，目前和父母一起住在小行，想买套房改善。
“我想离父母近一点，正好和樾府离那边很近，而且这边配套很全，什么都有，不用等。
我挺看中这一点的。
”“虽然现在房子投资属性不高，就买来自住，但不希望房子贬值，所以我选择河西中也是希望房子能保值。
”【同时揺中丹若园与和樾府，一母亲来给女儿买房】“我揺了和樾府和丹若园，不过丹若园的号比较靠后，已经200多了，到后面就没什么好楼层选的，和樾府的号靠前，就来买和樾府了。
”据了解，这位女士的孩子还在上学，准备买给女儿的，以后孩子大了，就不用再买了。
【给儿子买房，成功买到21楼】现在给儿女买房的人越来越多了，现场还有一对夫妻来给儿子买房。
“上次首付8成，这次3成，还好是3成，要不然还凑不到首付呢！300万和600万相差太大了，我们也就是一般家庭，怎么可能随随便便拿出几百万。
”“我们是给儿子买，马上要谈婚论嫁了，男生总得有新房啊！”因为是人才号，号码靠前，他们选到了不错的楼层。
【之前买了6号楼，想换3号楼高楼层】一位蛮时髦的女士，挎着lv的包，在外面等着。
据了解，她之前已经在和樾府定了一套房了。
“上次6号楼开的时候，我买了7楼，我觉得楼层稍微低了点，想着这次摇号换一个更高楼层的。
如果到我的时候，有20层往上我就换，20层往下就不换了。
”6号楼前无遮挡，就算是7楼，采光也不受影响，同样要采光不受影响，那3号楼就要选到高楼层，中间楼层换的意义不大。
【老河西业主卖房置换，去年就看中和樾府】“我们刚卖掉手上的房子，时间卡得正好”。
一对夫妻原先就住在附近，他们的房子去年就挂出去卖了，而且价格是正常水平，可是一直没卖出去。
“唉，去年行情太差了，来看我家房子的人啊，价格都几十万的砍，一开始我是有点着急的，但是那个时候买新房的人不多，我心态也就放平了。
结果今年一过春节，房子就卖出去了，而且价格也可以，感觉行情上来了，我一卖掉就准备好资金，报名和樾府了。
”据了解，他们在河西中住惯了，不想搬到其他地方去，而且他们去年就看中和樾府了。
【信任越秀品质，认为未来有升值空间】“我喜欢楼王这个位置，前面正对着景观，视野好。
我还特喜欢它主卧的飘窗，躺床上就能看到河西的景色。
”一位男士独自来选房，对和樾府赞不绝口。
“越秀作为广州品牌房企，和樾府又是最高端的产品，应该没啥可担心的，买到就是赚到。
”旁边有买房人质疑：“真的能赚吗？”这位男士用非常肯定的语气说：“这肯定啊，这个地段+产品，不可能不赚啊。
”截止开盘结束，项目本次加推房源基本卖光。
越秀·和樾府是越秀TOP产品系，全国第5座和樾府，整个项目打造6栋高层住宅，户型建面约143、175㎡，两梯两户，均为四房设计。
越秀·和樾府打造六恒科技住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，豪宅标配。
项目联袂AAI国际建筑事务所、罗朗建筑景观设计所与木君建筑设计MDO三大设计院，其中AAI国际建筑事务所曾参与海玥名都的设计，呈现大师级景观与建筑规制。
外立面采用大面积玻璃幕墙+全干挂铝板，以灰色+银白色+香槟色为主，通透大气，窗墙比极高。
南向大门面宽达59米，相当阔绰。
景观设计方面以《金陵四季图》为设计蓝本，提取水、谷、涧、林、溪、丘、光、影等自然要素，通过，层、林、图、锦四大手法进行场景的设计。
大门入口处就是约1000㎡的会所和下沉庭院，会所内设有书吧、健身房、泳池等，庭院中还有一棵挺拔的罗汉松。
穿过中庭，就是连廊和一大片水景，水景旁有可休憩的地方，观景品茶。
楼间距约40米，两栋楼的中间还设置了“山林客厅”、“颐养秘境”、“嘉林漫享”、“林中谈趣”等多个主题景观。
另外，社区内的乔木、香樟、乌桕等树木皆是全冠移植。
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【地段分析】河西中的土地资源非常紧缺，项目生来就具备极高的稀缺性。
该项目靠近地铁10号线中胜和小行站，同时中胜也是在建地铁7号线的换乘站，交通优势十分明显。
项目东侧就是金洲苑小区，一街之隔就是交付不久的保利云际，西侧紧靠着龙湾天街，居住氛围比较浓厚。
在配套上，项目靠近明基医院、金奥缤润汇，国际博览中心、河西中央公园也在不远处；同时靠近小行，可共享区域内的各项资源。
在二手房市场上，周围的万科金域缇香、仁恒G53的挂牌均价皆在6万/㎡以上。
【户型图&样板间】越秀·和樾府打造了143、175㎡两种户型，全四房，两个户型都做了样板间。
建面约175㎡的4房2厅3卫入户门现代极简，非常大气，质感十足。
进门处打造了入户玄关和壁龛，里面可以放置鞋和衣服，方便出门和归家。
玄关的右手边是一个套房，配备独卫，适合老人居住。
房间做了飘窗，保证采光和视野。
值得说道的是，与市面上一般套房的暗卫不同，这是个明卫，还带有飘窗。
客厅开间约6.2米，沙发后面可以打上一排酒柜，相当有格调。
公区的墙面采用硬包和木饰面，地面采用大理石，整体更有质感。
双阳台设计，开间约9.4米，堪称“跑道”。
窗户三玻两腔+断桥铝合金材质，全封闭，大气美观。
厨房有一个亮点：内嵌式冰箱在交付标准内，中西双厨设计，推拉移门很好地隔绝厨房的动静。
餐厅打造了北飘窗，南北通透。
南次卧与南向阳台连通，采光和通风条件很好。
次卫打造了飘窗，镜柜旁设有壁龛，方便收纳。
北房间也打造了飘窗，可做书房使用。
最令人惊喜的就是主卧270℃的全视角飘窗，早上拉开窗帘，阳台就能照射到床上，起身就能看到窗外的风景。
而且空间也很大，可以放下两个衣柜。
主卧双台盆+浴缸设计，配有淋浴间，并没有为了做大横厅就压缩主卧、主卫的面积。
建面约143㎡的4房2厅2卫143㎡同样打造了玄关柜和壁龛，功能性这块抓得死死的。
左手边是个南向次卧，预留出了储物空间。
客厅开间约5.1米，给了三代同堂的足够的活动空间。
阳台开间约7.8米，站在阳台上，河西中部的景观尽收眼底。
厨房米白色橱柜+深色台面，相得益彰。
南向次卧与阳台连通，通透十足。
北向房间打造了飘窗，可做客房和书房使用。
次卫主卫套房设计，带衣帽间和独立卫浴，大面积飘窗采光面很广。
主卫